Tasa de esfuerzo 2009

De acuerdo a la estadística elaborada por el Banco de España los españoles dedicaron casi un tercio de su renta anual bruta a la compra de la vivienda.

Estos cálculos, que miden el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda están basados en el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80% del valor de la casa.

Este porcentaje se ubica precisamente en un 29% de la renta bruta anual, contadas las deducciones fiscales. Este dato supone un descenso del 13% respecto de los datos correspondientes a 2008.

Según los datos históricos este indicador ha subido desde el mínimo del 20,1% alcanzado en septiembre de 1999 hasta el máximo del 42,5% al que ascendió en el tercer trimestre de 2008.

Sin contar la deducción actual el esfuerzo realizado por las familias para comprar su hogar sube al 35,9, cifra que se encuentra 17 puntos más bajo del máximo del 52,6%, correspondiente al tercer trimestre de 2008.

La disminución de la tasa de esfuerzo, que tuvo lugar en 2009, estuvo originada en dos motivos. Por un lado los descensos que se registraron en el precio de la vivienda consecuencia de la acumulación del stock y la paralización de las operaciones que sufrió el sector.

Por otra parte otro de los fundamentales que justifican el descenso de este indicador estadístico es la disminución de los tipos de interés y en particular del euribor, que abandonó tasas cercanas al 5,80% registradas en 2008, para ubicarse en torno del 3,40% en 2009.

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