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Publicado por Merlina - 30/11/09 a las 08:11:07 pm
La reforma impositiva que entrará en vigencia para el nuevo año, admitirá una mejora en la deducción por alquiler al mismo tiempo que creará una nueva desgravación por obras en la vivienda habitual.
La reforma pretende incentivar el alquiler, para lo cual, se mejorarán los límites de renta que tienen derecho a deducirlo en su declaración.
Como complemento, en la reforma, se mejorarán los incentivos fiscales para los arrendadores, con la intención de que las viviendas desocupadas se coloquen en el mercado para alquiler.
Respecto de la nueva deducción por obras en la vivienda, será del 10% para un máximo de 3.000 euros al año.
En total, se podrán deducir un gasto por vivienda de 10.000 euros. Esta medida se aplicará para las obras que se realicen hasta finales de 2012.
Por otro lado, a partir de 2010, la deducción admitida por la compra de vivienda, se verá modificada. En este marco, las que se verán más afectadas son las rentas cuya base imponible supere los 24.000 euros ya que en estos casos, se eliminará totalmente la deducción por la compra de vivienda.
Para las rentas cuya base imponible sea inferior a 17.700 euros, no verán modificado el esquema actual de deducciones por compra de viviendas.
El rango de rentas cuyas bases imponibles oscilan entre los 17.701 euros y los 23.999 euros, se verán sujetas a un régimen de eliminación gradual de la deducción por compra de vivienda. Es decir, la deducción admitida será menor a medida que la renta aumente.
Los voceros del gobierno defienden la medida tomada ya que en su opinión esta desgravación ha provocado un “crecimiento insostenible” del sector de la construcción en los últimos años, mientras la medida estuvo en vigencia.
Publicado por Merlina - 17/11/09 a las 02:11:20 pm
El Banco Sabadell, la entidad que preside José Oliu destinará una tercera parte de sus solares a vivienda protegida en régimen de alquiler.
La inversión planeada por la entidad tiene por objeto reducir su stock de suelo y favorecer la construcción de obra nueva protegida en alquiler.
La inversión del banco en la primera fase del proyecto alcanzará los 90 millones de euros, a los que sumará la inversión que realicen otros inversores privados que permitirán construir 10 promociones que constarán de unas 500 viviendas.
Los pisos se construirán en las 10 promociones de obra nueva que se ubicarán en Cataluña (Sant Adriá del Besós, Terrassa, Santa Margarida de Montbuí, Figueres y Olot), Comunidad Valenciana (Vinaroz), Comunidad de Madrid (Meco y Ciempozuelos) y Andalucía (Dos Hermanas y Córdoba).
Los ayuntamientos podrán ver cómo se inician nuevas promociones en régimen de alquiler, un mercado con un gran potencial de crecimiento.
Según voceros de la entidad, el segmento de alquiler en España representa el 15% de los hogares, frente a una media del 30% en Europa.
Paralelamente a la promoción inmobiliaria, Banco Sabadell ha desarrollado ventajas para reactivar el mercado hipotecario. Así, la entidad ha mejorado la hipoteca joven, dirigida a menores de 30 años que deseen financiar su primera residencia con una tasación mínima de 100.000 euros y un plazo máximo de 40 años.
Publicado por Merlina - 04/11/09 a las 06:11:48 pm
En esta oportunidad le vamos a comentar en qué consiste la nueva herramienta del departamento de Vivienda, dirigido por Beatriz Corredor.
Según nos comentó el subsecretario de Vivienda, Marcos Vaquer, el nuevo programa presentado hoy y denominado Sistema de Información Urbana que será más conocido por sus siglas SIU, permitirá conocer mejor dónde hay suelo disponible, en qué cantidades y para qué usos.
Dado que habitualmente los mercados de suelo y el urbanismo aparecen asociados de forma recurrente a procesos de corrupción y especulación con el suelo y con el objetivo de corregir esta situación se lanza esta nueva herramienta que posibilitará a las personas el acceso a más y mejor información urbanística.
El SIU es una herramienta digital en forma de portal libre y gratuito a través del cual los ciudadanos tendrán acceso a toda la información disponible sobre urbanismo y suelo a través de la página web del Ministerio de Vivienda y en la dirección siu.vivienda.es/portal/.
El SIU recoge información relativa a cuatro áreas principales: planeamiento urbanístico (planes generales, normas subsidiarias, delimitación de suelo, entre otros), ocupación y usos del suelo (tejidos urbanos, zonas industriales o comerciales, infraestructuras y transportes, zonas verdes, zonas en construcción, instalaciones deportivas o superficie agrícola y forestal) y clases de suelo (suelo urbano, urbanizable o no urbanizable).
También incorpora datos estadísticos y censales de carácter general de ámbito estatal, autonómico y municipal, tales como superficie, población, densidad de población, número de viviendas o número de hogares.
Actualmente en el visor del SIU, ya se encuentra disponible la la información urbanística estructural de 369 municipios que concentran a 22,6 millones de habitantes, es decir al 50% de la población total de España y al 72% de la población de las 85 grandes áreas urbanas. La información del sistema se irá ampliando y actualizando progresivamente.
El proyecto que responde a un mandato incluido en la Ley de Suelo de 2007, se prevé que al finalizar este año, tenga disponible la información de más de 400 municipios y a lo largo de 2010 incluya la de, aproximadamente, 2.000 municipios de pequeña entidad que no dispongan de figura de planeamiento o únicamente tengan proyecto de delimitación de suelo o normas subsidiarias provinciales y la de 85 municipios más, éstos con plan general. También estarán disponibles los datos de 48 de los 50 municipios más poblados.
La transparencia en la información que se busca garantizar con este proyecto permitirá evitar las malas prácticas, tan frecuentes en la actualidad. Finalmente, un paso adelante…
