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Publicado por Merlina - 31/01/11 a las 08:01:56 pm
El indicador más utilizado en España para calcular la cuota mensual de las hipotecas a tipo variable, ha terminado el primer mes del año con un nuevo incremento, ya que cerró a 1,550%.
Comparativamente, si vemos el cierre actual contra igual mes de 2010, las hipotecas se encarecerán unos 22 euros mensuales o 264 al año, ya que la tasa es casi tres décimas superior. Este ejemplo se efectuó en base a un préstamo hipotecario de 150.000 euros a un plazo de 25 años.
Sin dudas, desde el mes de agosto, momento en que se rompió la racha de 22 meses de descensos consectutivos en el Euribor, este indicador ha mostrado un ligero pero sostenido repunte.
Su evolución en los meses venideros dependerá en gran medida de las decisiones en materia de política monetaria que adopte el BCE. Hoy hemos conocido que la inflación interanual estimada en enero para los países de la zona del euro se situó en el 2,4%, cifra que se aleja lentamente del objetivo del 2% que pretende mantener el Banco Central Europeo.
De esta forma la máxima entidad monetaria europea, podría introducir en los próximos meses cambios en su política sacando a los tipos de interés de los mínimos en los que se encuentra desde junio de 2008, como un arma más para combatir la inflación.
El Euribor, ha arrancado 2011 con constantes subidas, ya que a lo largo del mes de enero ha repuntado más de una décima, pasando del 1,504% del día primeto al 1,644% alcanzado en la jornada de hoy. Esta nueva marca representa su mayor tasa diaria desde el 15 de junio de 2009, cuando se situó en el 1,649%.
Un dato que no debe ser tomado a la ligera….
Esta ha sido la evolución del euribor desde 2010:
- Euribor Enero 2010: 1,232%
- Euribor Febrero 2010: 1,225%
- Euribor Marzo 2010: 1,215%
- Euribor Abril 2010: 1,225%
- Euribor Mayo 2010: 1,249%
- Euribor Junio 2010: 1,2813%
- Euribor Julio 2010: 1,373%
- Euribior Agosto 2010: 1,421%
- Euribor Septiembre 2010: 1,42%
- Euribor Octubre 2010: 1,495%
- Euribor Noviembre 2010: 1,541%
- Euribor Diciembre 2010: 1,526%
- Euribor Enero 2011: 1,550%
Publicado por Merlina - 26/01/11 a las 09:01:17 pm
No cabe duda que la tendencia del indicador más utilizado en las hipotecas a tipo variable de España, es al alza. El Euribor, ha cerrado la jornada con un nuevo incremento en la tasa diaria, encadenando no sólo nueve días de repuntes consecutivos, sino también siete meses al alza.
A tan solo tres jornadas del cierre de mes, el Euribor ha marcado hoy una tasa diaria de 1,605%, representando la cota más alta desde junio de 2009. Con estos datos, la media del mes, y la cifra que por el momento se está barajando para el cierre de enero, ubica a este indicador en torno del 1,537%.
De esta forma, y después del respiro de diciembre, el Euribor volvería a cerrar enero con una nueva alza, y con ello, el encarecimiento de las hipotecas que sufran su revisión en base a estos datos.
Esta situación complica más a los consumidores españoles, que durante 2011, no sólo verán como las cuotas de su hipoteca se elevan como consecuencia del aumento del Euribor, sino que verán empeorar las condiciones ofrecidas en las opciones para subrogación. Desde que se inició el año, vimos como entidad tras entidad, las cajas y bancos españoles han ido incrementando los diferenciales aplicables a las hipotecas a tipo variable, o han retirado sus mejores ofertas del mercado.
Es que la falta de liquidez y las dudas respecto de la solvencia de las entidades han provocado un nuevo endurecimiento del mercado de crédito. Sin embargo, no debemos olvidar que estos no son los únicos factores que están impulsando la subida tanto de los tipos de interés como de los diferenciales. Un importante motor de este crecimiento lo hallamos en las tensiones generadas por las crisis de deuda soberana que continúan agregando presión al mercado interbancario. Asimismo, las dudas que se suscitaron después de la última reunión del Banco Central Europeo (BCE), y que han puesto en la picota la posibilidad de que la entidad eleve los tipos de interés antes de lo esperado, ha impulsado los repuntes de los últimos días.
En caso de confirmarse las estimaciones para el cierre de mes, y considerando los niveles marcados en la jornada de hoy, el Euribor, se situaría en niveles no marcados desde hace 19 meses.
Publicado por Merlina - 11/06/10 a las 08:06:00 pm
Si bien, la suba de los tipos de interés en Europa, parece ser una cuestión que deberá quedar pospuesta hasta el próximo año, las tensiones del sector interbancario, han provocado que el Euribor marque su tercera jornada consecutiva de aumentos.
En la sesión de este día viernes, el regulador por excelencia del coste de las hipotecas españolas, el Euribor, se ha situado en la cota del 1,271%. Este valor es el mayor marcado desde que se inició 2010.
El comportamiento del Euribor, se mantendrá muy inestable en los próximos meses como consecuencia de la situación del mercado de la deuda. Sin embargo, si el indicador continúa con el comportamiento exhibido en estos días, sin duda registraría un nuevo incremento mensual. El pasado mes de mayo cerró marcando un 1,249%, y hoy por hoy los valores diarios oscilan por encima de esta media.
