Una nueva subasta está vigente por Internet. Es organizada por BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria de la multinacional BNP Paribas.

En esta ocasión y hasta el 12 de mayo, se podrá pujar por Internet en la subasta nº 131, donde salen a la venta 30 viviendas en el Grao de Castellón.

Los lotes de esta subasta están compuestos por viviendas de nueva construcción de entre 1 y 4 dormitorios, y dúplex, con precios de salida desde 89.000 euros y un descuento medio inicial del 40%.

La zona se encuentra próxima a la playa, el puerto deportivo, el paseo marítimo y las áreas de restauración y ocio, y cuenta con todos los servicios e infraestructuras necesarios así como buenas comunicaciones por transporte público urbano e interurbano.

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En la próxima InmoExpo, feria que se desarrollará en el Ateneo Mercantil de Valencia del 16 de abril al 18 de abril, Acciona Inmobiliaria, ofrecerá inmuebles con descuentos de hasta el 35%.

Como parte de su Campaña Acciónate!, la mercantil ofrecerá tres promociones en Valencia, dos en Alicante y una en Palma de Mallorca, todas ellas viviendas llave en mano.

Como es política de esta promotora, todas las construcciones están dotadas de mecanismos que permiten la eficiencia energética global, cuidando todos los detalles. Por ello cuentan con sistemas eficientes de calefacción y aire acondicionado, energías renovables, iluminación eficiente, ascensores de bajo consumo, etc.

Pero como el tema del agua no es menos importante, estos edificios también tienen incorporados sistemas para promover un consumo racional de agua.

La campaña está complementada con un seguro de protección de pagos, que le asegura al comprador las cantidades aplazadas e hipoteca durante los cinco años siguientes a la firma del contrato o escritura, una póliza hipotecaria en caso de desempleo o incapacidad temporal.

De acuerdo a las declaraciones efectuadas por el presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, no siempre las ofertas de inmuebles con importantes descuentos que se promocionan mediante “subastas” en los promotores inmobiliarios dependientes de las entidades bancarias, resultan una buena oportunidad para los compradores.

Funda esta opinión en que los inmuebles que gozan de mayores descuentos, corresponden, generalmente, a propiedades de menor calidad. De acuerdo al entendimiento de Garrido, los inmuebles en buenas condiciones no suelen ser ofertados con descuentos mayores al 10%, y por lo tanto, las verdaderas oportunidades, aparentemente no son tales.

Estas declaraciones fueron efectuadas durante el XXVIII Coloquio Nacional de la APCE, titulado ‘La vivienda: Problema y Solución’. Asimismo durante este evento, Galindo apuntó hacia los Bancos al decir que estas entidades “podrían ayudar” ajustando los márgenes que quedan en los precios de sus stocks.

Desde el gobierno, el secretario general de Vivienda, Javier Ramos, subrayó que ya se han tomado medidas para facilitar que el excedente de vivienda que no se vende se califique como protegida, pero que se seguirán tomando medidas en función del interés social y en la medida en que los recursos públicos lo permitan.

De acuerdo a la opinión vertida por la directora de recuperación y reestructuración de activos inmobiliarios de BNP Paribas Real State, la filial inmobiliaria de la entidad, en 2010 las entidades bancarias recurrirán aún más a las subastas como canal de comercialización de determinados activos.

La crisis que aún atraviesa el sector inmobiliario español aunado a la sobreoferta que todavía se encuentra presente en muchas locaciones impulsará a las entidades a liquidar con descuentos de hasta un 50% los inmuebles de segunda mano, dispersos geográficamente, de baja calidad y en localidades secundarias. Incluso se estima que muchas entidades comenzarán a liquidar por esta modalidad algunos inmuebles nuevos, pero situados en zonas de escaso interés.

Se calcula que los descuentos que ya han anunciado las entidades durante el 2009, no han alcanzado el nivel que esperan los potenciales compradores. Recién en las últimas subastas anunciadas este año, las entidades han roto la barrera y han ofrecido descuentos del 50%. Hasta este momento los descuentos promediaban el 20-30%.

El estímulo del descuento resultó fundamental para la venta final del inmueble, en la experiencia recogida por la entidad en las 14 subastas desarrolladas en 2009. Se ha observado que los inmuebles con un mayor descuento inicial en su base, fueron los que generaron un mayor incentivo para la puja, por lo que obtuvieron los mayores incrementos en el precio final de cierre.

Nuevamente en esta oportunidad vamos a comentarles una nueva campaña con importantes descuentos para la adquisición de un inmueble.

En este caso Metrovacesa ha puesto en venta 1.500 viviendas situadas en 10 provincias españolas, con descuentos que oscilan entre un 25% y un 52%, según informa la compañía.

Esta nueva campaña denominada “Adiós Pisos”, tiene prevista la venta a través de la web de un lote de viviendas cada quince días. Una vez publicado el mismo en la página de Metrovacesa (www.metrovacesa.com) o la de ‘Adiós Pisos’ (www.adiospisos.com), el paquete permanecerá vigente hasta la publicación del siguiente lote. Esta operatoria se mantendrá hasta junio de 2010.

El primer lote de viviendas, ya a la venta, está formado por 46 inmuebles situados en Elche (Alicante), Roquetas del Mar (Almería), Almería, Barberá del Vallés (Barcelona), Puerto Real, Algeciras y Sotogrande (Cádiz), Almenara (Castellón), Marbella, Benalmádena y Manilva (Málaga), Málaga, Bétera (Valencia) y Valladolid.

En esta primera oferta publicada por la entidad podemos encontrar inmuebles con precios finales de entre 99.999 a 570.000 euros. Los descuentos que el grupo inmobiliario ha aplicado a estos inmuebles varían entre el 23% y el 52%.

El segundo lote estará disponible el 21 de diciembre. El mismo estará compuesto de 78 pisos y exhibirá descuentos de entre el 20% y el 52%, con precios finales que se ubicarán entre 84.180 y 570.000 euros.

La locación de las propiedades de este segundo lote, será en Barberá del Vallés, Alicante y Elche, Sevilla, Puerto Real, Sotogrande y Algeciras, Manilva, Marbella, Benalmádena y Málaga, Roquetas de Mar y Almería, Almenara, Bétera y Gandía (Valencia), Paracuellos del Jarama (Madrid) y Valladolid