Reser la sección inmobiliaria de Caja Madrid, ha iniciado el año con una nueva subasta con importantes descuentos.

A partir de hoy y hasta finales de enero, la entidad comercializará 111 viviendas con descuentos que alcanzarán el 37%.

Las viviendas promocionadas se encuentran situadas en las comunidades de Madrid, Andalucía, Aragón, Cataluña, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Murcia, Comunidad Valenciana, Baleares, Cantabria, La Rioja y Canarias.

La oferta incluida en la subasta es bastante amplia, y para todos los gustos. Forman parte de la misma inmuebles tanto urbanos como de costa. Es un ejemplo de lo que podremos encontrar, 30 viviendas en Madrid capital desde 85.000 euros.

Para facilitar la colocación de las propiedades la entidad procurará la financiación del 100% del importe de la operación, siempre que no se supere el 80% del valor de tasación.

La devolución de estas hipotecas a tasa preferencial, Euribor + 0,50, podrá efectuarse en un plazo máximo de 40 años. Asimismo la entidad no cobrará comisión de apertura por otorgar este préstamo.

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De acuerdo a la opinión vertida por la directora de recuperación y reestructuración de activos inmobiliarios de BNP Paribas Real State, la filial inmobiliaria de la entidad, en 2010 las entidades bancarias recurrirán aún más a las subastas como canal de comercialización de determinados activos.

La crisis que aún atraviesa el sector inmobiliario español aunado a la sobreoferta que todavía se encuentra presente en muchas locaciones impulsará a las entidades a liquidar con descuentos de hasta un 50% los inmuebles de segunda mano, dispersos geográficamente, de baja calidad y en localidades secundarias. Incluso se estima que muchas entidades comenzarán a liquidar por esta modalidad algunos inmuebles nuevos, pero situados en zonas de escaso interés.

Se calcula que los descuentos que ya han anunciado las entidades durante el 2009, no han alcanzado el nivel que esperan los potenciales compradores. Recién en las últimas subastas anunciadas este año, las entidades han roto la barrera y han ofrecido descuentos del 50%. Hasta este momento los descuentos promediaban el 20-30%.

El estímulo del descuento resultó fundamental para la venta final del inmueble, en la experiencia recogida por la entidad en las 14 subastas desarrolladas en 2009. Se ha observado que los inmuebles con un mayor descuento inicial en su base, fueron los que generaron un mayor incentivo para la puja, por lo que obtuvieron los mayores incrementos en el precio final de cierre.