Publicado por Merlina - 06/09/10 a las 05:09:32 pm
En el día de hoy ha sido publicado un informe elaborado por el Colegio de Registradores, donde se difunden los datos correspondientes a la compraventa de viviendas en el segundo trimestre de 2010.
De acuerdo a este informe, en el segundo periodo trimestral de este año, el número de operaciones registradas se redujo a 110.378 unidades, lo cual representa una disminución del 6,3% en comparación con las registradas en los tres primeros meses de año.
El primer trimestre del año, se habían festejado los resultados de las operaciones registradas que revelaban un incremento del 16,2%. Los datos publicados hoy, representan un retroceso parcial en este sentido, aunque se guarda la tendencia positiva y de recuperación.
Cabe destacar que las compraventas del periodo abril-junio de 2010 aún arrojan resultados positivos si las comparamos con las registradas en igual periodo de 2009. La magnitud del incremento es del 9,45%.
De esta forma, los operadores ven signos de reivindicación de la tendencia de recuperación iniciada los primeros meses de 2010.
Publicado por Merlina - 10/05/10 a las 11:05:52 pm
Ya hemos comentado en dos oportunidades, las modificaciones fiscales que se vienen y que marcan el rumbo de las futuras operaciones sobre viviendas, como la oportunidad que significa para los compradores el “apurar” la compra y aprovechar con ello, las condiciones fiscales actuales.
De acuerdo a las estimaciones efectuadas por el Banco de España, la futura subida del IVA aplicable a las operaciones inmobiliarias desde el 7% hacia el 8%, sumado a que a partir de enero de 2011, no podrá aplicarse la deducción por compra de vivienda para rentas superiores a los 24.000 euros, está provocando que se estabilicen las cifras de compraventa de viviendas.
¿Esto que significa? Pues, que el impulso que este inminente cambio legislativo está dando al mercado inmobiliario, lleva a que se registren a tasas interanuales positivas en la compraventa de viviendas.
Este impulso, justamente deviene de la decisión de muchos compradores de adelantar las operaciones y con ello beneficiarse de las condiciones impositivas actuales.
Por supuesto, que se sospecha que todo el impulso “forzado” que ahora se está registrando, tendrá un abrupto final luego de que los cambios impositivos entren en vigor. Es por ello, que muchos sectores están reclamando que se de marcha atrás en la medida que limita y, en las rentas superiores, elimina la deducción.
Sin embargo, el gobierno se ha negado rotundamente a volver sobre sus pasos, aunque esta situación genere un desplome de la demanda.
