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Enero; el precio de la vivienda usada se mantuvo estable

 

De acuerdo a un informe elaborado y publicado por el Idealista.com, el precio de la vivienda usada en España se mantuvo estable durante el mes de enero.

 

 

Esta estabilidad, mantuvo los precios del metro cuadrado construido en inmuebles destinados a casa-habitación en torno de los 2.409 euros.

 

 

En principio, el relevamiento efectuado revela que las principales provincias y capitales de España están dando signos de recuperación, evidenciado por la moderación de las caídas en los precios.

 

 

Seccionando el mapa de nuestro país, este estudio mostró que los precios cayeron con especial intensidad en Navarra, donde el descenso fue del 1,7%. Además Extremadura, también registró una caída del 1,2% superior a la experimentada por Castilla-La Mancha (-0,7%).

 

 

En contrapartida, las comunidades que mayores incrementos han visto en sus precios son: Asturias el 1,1%, seguida de Euskadi 0,8%, Comunidad Valenciana +0,6%, Aragón 0,3%, Baleares 0,2%, Canarias +0,2% y Comunidad de Madrid, donde los precios sólo han subido un euro por metro cuadrado.

 

 

Las viviendas más caras se situaron en Euskadi, donde el metro cuadrado tiene un coste de 3,513 euros. Con 3.310 euros el mt2, se ubica Madrid, seguida de Cataluña con un coste de 2.848 euros el metro cuadrado.

Precios en España

 

De acuerdo a un indicador creado por The Economist, las viviendas siguen estando un 55% sobrevaloradas en España.

Semejante aseveración es el resultado de un estudio que pondera los valores de compraventa y los ingresos por alquiler para cada país, de forma de elaborar una media histórica.

Este nuevo indicador toma en cuenta los valores históricos de la vivienda. De esta forma si tomamos como referencia los valores de 1975, la sobrevaloración de los precios se situaría en el 55%.

Esta situación es producto de que si bien los precios de las viviendas han sufrido una importante corrección en el último tiempo, esta no ha alcanzado aún para neutralizar el incremento previo que se vivió producto de la “burbuja” inmobiliaria.

El estudio efectuado revela que en países como EE.UU.,  el ajuste fue mucho más profundo. Por ello, actualmente los precios de la vivienda en ese país se sitúan 3 puntos porcentuales por debajo de su media histórica.

Los países con una mayor sobrevaloración en los precios de los inmuebles, luego de España son Hong Kong con un 52,90%, Australia 50% y Francia donde el índice detenta un 39,8%.

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