Invertir en suelo
Publicado por Merlina - 24/03/10 a las 01:03:20 am
Es evidente que tras la crisis inmobiliaria que ha llevado a la paralización del sector de la construcción, hay que encontrar la manera de que las inversiones rindan sus frutos, buscando nuevas oportunidades.
Según algunos expertos, dicha oportunidad la podremos encontrar en la inversión en suelo. Esto es así dado que existe en España una gran escasez de suelo finalista. Es decir, de terrenos en los que se pueda construir directamente, sin más trámites que aquellos derivados de la obtención del permiso municipal de obras.
Este momento, con la falta de inversión en construcciones de edificios por encontrarse la mayor parte de las promotoras en graves problemas financieros, sumado al endurecimiento del crédito y la dificultad posterior de dar salida a los inmuebles residenciales, configura una buena oportunidad para conseguir por bajos precios terrenos urbanizables.
En resumen, el negocio en este 2010 se puede hallar en la inversión para el desarrollo y gestión del suelo.
El desarrollo de un área urbana, puede llevar un promedio de 3 años, en tanto se obtienen los permisos, licencias y la infraestructura básica para habilitar el área.
Este es el tiempo también que los expertos han fijado como “horizonte de recuperación”, es decir, como el lapso en el que el sector comenzará a mostrar signos de recuperación.
Así, la inversión que se pueda efectuar ahora, comenzará a estar “madura” para el momento en que la mejoría de la actividad económica en general permita retomar cierta promoción inmobiliaria.
