Comprar mi primera vivienda, primera entrega: El precio de la vivienda.
Publicado por Merlina - 11/11/09 a las 06:11:30 am
Hoy en día comprar la primera vivienda puede tornarse una operación difícil de enfrentar y concretar.
Para empezar, en todos lados leemos que éste es “el momento”, ya que los precios de los inmuebles han bajado considerablemente. Sin embargo, ¿esto es cierto?.
En este mismo espacio, en un par de ocasiones, le hemos acercado ofertas de subastas inmobiliarias, sin embargo, esas prometidas rebajas en muchos casos están aún muy lejos de nuestro alcance.
El boom inmobiliario que vivimos precedentemente ha elevado el precio de la vivienda en más de un 30% sobre los valores reales. Si bien, algunos estudios aseguran que el precio ya ha bajado hasta un 20%; las cifras oficiales indican que la caída en el precio de la vivienda es del 8% en el tercer trimestre del año.
La evolución del precio depende principalmente de las características de la vivienda en particular, su situación, su estado y la oferta y demanda que haya en una zona en que se encuentran ubicadas.
En términos generales, quienes han adquirido su vivienda en el boom inmobiliario, hoy no se resignan a vender la misma por un precio inferior al originalmente desembolsado. Es por ello, que quienes ofertan sus pisos o casas optan por incrementar el precio por encima de lo que realmente pretenden por el inmueble. De esta forma, si tienen que otorgar una rebaja, el precio de venta no estará por debajo de lo que ellos han pagado hace un par de años al comprarla.
En muchas zonas de nuestro país, como por ejemplo, Madrid, los pisos de obra nueva y con urbanizaciones cerradas siguen gozando de una alta demanda y esto hace que no hayan bajado, sino que casos se han mantenido igual o hasta han subido de precio.
Realmente, debemos resignarnos y llegar a la conclusión de que sólo obtendremos fuertes descuentos en el precio de viviendas que se adquirieron mucho antes del boom, hoy de segunda mano y de aquellas vinculadas a las liquidaciones efectuadas por las promotoras que tienen un gran stock, o bien, si nos alejamos de los centros urbanos en busca de mejores oportunidades en la periferia, donde la crisis provocó que no haya dinero suficiente para invertir en ella.
