Euribor Febrero 2011

El indicador más utilizado en España para calcular la cuota mensual de las hipotecas a tipo variable, ha terminado el primer mes del año con un nuevo incremento, ya que cerró a 1,714%.

Comparativamente, si vemos el cierre actual contra igual mes de 2010, las hipotecas se encarecerán unos 35 euros mensuales o 400 al año, ya que la tasa es casi cinco décimas superior. Este ejemplo se efectuó en base a un préstamo hipotecario de 150.000 euros a un plazo de 25 años.

Sin dudas, desde el mes de agosto, momento en que se rompió la racha de 22 meses de descensos consectutivos en el Euribor, este indicador ha mostrado un ligero pero sostenido repunte, que ya acumula 11 meses consecutivos de subas.

Su evolución en los meses venideros dependerá en gran medida de las decisiones en materia de política monetaria que adopte el BCE. Hoy somos concientes que  la inflación, se verá influida por la suba en los precios del petróleo, y aleja el número real de las predicciónes de BCE.

De esta forma la máxima entidad monetaria europea, podría introducir en los próximos meses cambios en su política sacando a los tipos de interés de los mínimos en los que se encuentra desde junio de 2008, como un arma más para combatir la inflación.

El Euribor, ha arrancado 2011 con constantes subidas, ya que a lo largo del mes de enero ha repuntado más de una décima, pasando del 1,504% del día primeto al 1,644% alcanzado en la jornada de hoy. Durante el mes de febrero también se ha disparado este indicador, superando ampliamente el 1,70%.

Un dato que no debe ser tomado a la ligera….

Esta ha sido la evolución del euribor desde 2010:

• Euribor Enero 2010: 1,232%
• Euribor Febrero 2010: 1,225%
• Euribor Marzo 2010: 1,215%
• Euribor Abril 2010: 1,225%
• Euribor Mayo 2010: 1,249%
• Euribor Junio 2010: 1,2813%
• Euribor Julio 2010: 1,373%
• Euribior Agosto 2010: 1,421%
• Euribor Septiembre 2010: 1,42%
• Euribor Octubre 2010: 1,495%
• Euribor Noviembre 2010: 1,541%
• Euribor Diciembre 2010: 1,526%
• Euribor Enero 2011: 1,550%
• Euribor Febero 2011: 1,714%

Evolución del Euribor Febrero

Desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) han señalado que es probable que el Euribor cierre el mes de febrero con una nueva baja, marcando un nuevo mínimo.

Si bien esta situación abarataría las cuotas de las hipotecas suscritas hace doce meses que se revisen en marzo, a las que se aplica el tipo de interés vigente en el mes inmediatamente anterior, esta baja no tendría un impacto tan profundo en las cuotas, ya que se espera que la media no caiga por debajo del 1,2%.

La hipotecas contratadas hace un año que se revisen en marzo se abaratarán bastante menos, que aquellas que fueron revisadas en febrero y que se vieron beneficiadas con una disminución del 1.200 euros.

Se estima que en el caso de una hipoteca media de 150.000 euros a un plazo de amortización de 25 años deberá tener en cuenta el 2,135% con el que concluyó el euribor en febrero de 2009 (que es 487 puntos inferior al 2,622% con el que se calcularon las del mes previo) y el nivel en el que cerrará el presente mes.

En caso de que el Euribor cerrara febrero en torno del 1,2% la rebaja anual no superaría los 800 euros.

Sin embargo, estas bajas decrecientes parecen tener fecha de caducidad. Desde la AHE advierten a quienes deseen suscribir un préstamo hipotecario a lo largo de este año, ya que deberán tener en cuenta la previsible evolución al alza de los tipos en el medio/largo plazo.