1,421% la cifra del Euribor de Agosto

Como mencionábamos en nuestro titular, el Euribor, el indicador más utilizado para las hipotecas a tipo variable en nuestro país, ha cerrado el mes de agosto con una media de 1,421%.

De esta manera, y después de que en las últimas cesiones del mes, el indicador registrara algunos descensos, se confirman las expectativas que se tenían sobre la posibilidad de que se quebrara la racha de 21 meses de rebajas en las cuotas hipotecarias, y que los españoles, nuevamente volvamos a ver cómo se encarecen nuestros préstamos.

En un momento todavía crítico para la economía doméstica de miles de españoles, con el nivel de paro por los cielos y liderando las cifras del continente europeo, quienes estén vinculados a una hipoteca a tipo variable, con revisión en el mes de agosto, verán como la cuota mensual se encarece unos seis euros y unos 72 anuales.

En cambio, quienes tengan una hipoteca de revisión semestral registrarán una subida de 14 euros al mes, y 84 euros al semestre. En ambos casos se toma en cuenta para los cálculos un préstamo de 150.000 euros de capital, a un plazo de 25 años y un diferencial de 0,80.

Así, se confirma el cambio de tendencia, que probablemente empuje al Euribor al 1,5%-1,6% para fines de 2010. Como ya comentáramos anteriormente, las subidas serán progresivas y moderadas, ya que por el momento no se espera que el Banco Central Europeo eleve los tipos de interés.

¿Subirán las hipotecas en agosto?

Por el momento, todo indica que sí. El euribor a doce meses, tipo al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, cerrará el mes de agosto con una media mensual estimada en 1,423%.

Este interés nos llevaría a que por primera vez desde noviembre 2008, el coste de las hipotecas vuelva a encarecerse. Si bien, las subidas serán leves, se prevé que la tendencia prosiga y el indicador continúe sumando repuntes mensuales.

Por el momento el incremento apenas será percibido por el bolsillo de los españoles. Hace exactamente un año, en agosto de 2009, el Euribor cerró en 1,334%, por ello, los usuarios con hipotecas de revisión anual percibirán una subida estimada en aproximadamente 70-80 euros al año, para una hipoteca de unos 150.000 euros, a 25 años y con un diferencial del 0,80%.

Sin embargo, al cierre de este mes, el indicador ya acumula cinco meses consecutivos de subidas, previéndose la continuación de esta tendencia en el futuro. Los expertos consideran que los movimientos al alza serán leves y progresivos, ya que por el momento, los únicos factores que podrían provocar que el Euribor se dispare sería una subida de tipos de interés o un incremento de las tensiones del mercado interbancario como consecuencia de la falta de liquidez, situaciones que no se consideran posibles en el corto plazo.

De esta manera, se estima que al cierre de 2010, el indicador se encontraría en torno de 1,50-1,60%, no esperándose grandes cambios, por lo menos hasta el segundo o tercer trimestre de 2011, cuando probablemente el BCE proceda a la suba de los tipos de interés.

.