¿Será 2011 el año de la reactivación?
Publicado por Merlina - 20/07/10 a las 06:07:12 pm
Esta es una pregunta que ya hace mucho que nos venimos haciendo. El momento en el que finalmente la crisis del ladrillo finalice, y el sector inmobiliario salga de la crisis en la que se encuentra sumido, es el motivo de numerosos debates y especulaciones.
En esta oportunidad es el Instituto de Práctica Empresarial (IPE), quien ha salido a defender que será el año venidero el momento en el cual el sector inmobiliario recuperará su actividad. Estos expertos esperan que los precios de las viviendas repunten, así como también la cantidad de operaciones de venta de propiedades con la disminución consecuente de los excedentes sin vender a niveles residuales.
De hecho, esta escuela de negocios ha estimado que entre 2011 y 2014 ya observaremos una variación de los precios positiva, aunque moderada, en torno del 3% o 4%.
Justamente, el mayor impulso para las compras se espera que se produzca entre lo que queda de 2010 y 2011, en un contexto con tipos de interés todavía bajos, (en torno del 1,3 – 1,5%) y una lenta pero sostenida recuperación económica que potencie la capacidad de adquisición de los compradores.
Este impulso de ventas se espera que se lentifique en el transcurso de 2012, como consecuencia de un posible incremento de los tipos de interés. Esta medida sería lógica si consideramos que la situación económica en general consolidará una mejoría. Sin embargo, para ese entonces, en este escenario hipotético, el stock se habrá liquidado con la excepción de algunas líneas de costa puntuales, lo que permitirá la reanudación del crecimiento del sector en forma sostenida.
