En el día de hoy fueron publicados los datos vinculados al nivel de créditos hipotecarios de noviembre de 2009.

Esta información nos revela que el saldo total del crédito hipotecario creció un 0,90% en el mes de noviembre de 2009. Esta cifra muestra una recuperación de este indicador respecto del mes de octubre, donde se ubicó en torno del 0,82%.

Sin embargo, si efectuamos una comparación interanual, podemos observar que los niveles actuales exhiben la desaceleración en la que está sumida el sector, ya que en igual período del año anterior el crecimiento registrado alcanzó el 4,80%.

Del total del crédito de 1,09 billones de euros, 607.784 millones corresponden a cajas de ahorro, mientras que los bancos acumulan 402.470 millones.

Octubre resultó otro mes de descenso en términos interanuales del volumen de hipotecas sobre viviendas.

De acuerdo a los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se ubicó en 52.415 en octubre. Esta cifra denota una caída del 18% respecto del mismo mes del año 2008 y del 16% sobre el mes de septiembre.

En forma retrospectiva los datos del mencionado informe revelan un descenso de este indicador por 28 meses consecutivos. De hecho, en los 10 meses trascurridos de 2009, la caída de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el 24,9%.

Si se efectúa un análisis por tipo de entidad, las cajas de ahorros fueron las que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en octubre, al conceder el 53,3% del total. En segundo lugar se han ubicado los bancos que otorgaron el 36% y fueron otras entidades financieras las que otorgaron el restante 10,7%.

En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 47,5% del total, los bancos el 41% y otras entidades, el 11,5%.

Octubre fue el mes en que los tipos de interés promedio se ubicaron en un 4,19%. Estos valores importan una disminución del 23,3% respecto a hace un año y del 0,2% respecto a la tasa de septiembre.

El plazo promedio de los préstamos hipotecarios se situó en 20-21 años, tanto en aquellos otorgados por las cajas como por los bancos. Tanto entidades como clientes han volcado sus preferencias hacia los préstamos de tipo variable. Como resultado, el 94,7% de las hipotecas constituidas en octubre utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,3% de tipo fijo.

Por supuesto, dentro de la estructura de los tipos de interés el Euribor resultó la referencia más utilizada.