Publicado por Merlina - 20/07/10 a las 09:07:05 pm
España es la reina del mundo luego de haber resultado la ganadora del mundial de Fútbol. Sin embargo, en materia de los gastos asociados a la compra de una vivienda también es vanguardista…. Aunque esto sea muy malo para todos nosotros.
España se sitúa como el país europeo en donde más suben los costes asociados a la compra de vivienda, según ha informado la Federación Hipotecaria Europea (FHE).
El informe emitido por la Federación, efectúa la comparación de catorce países europeos, para el año 2008 respecto de 2004.
En este sentido en nuestro país, los gastos promedio vinculados a la adquisición de la vivienda alcanzaron el 11,4%, del valor total del inmueble, ubicándose de esta forma como el segundo país más caro, siendo superada únicamente por Lituania donde representan un 13,4%.
De estos gastos, el componente de mayor peso lo forman los impuestos. A su vez, para reforzar esta afirmación, de los 14 países analizados, España es el que tiene los impuestos a los bienes inmuebles más elevados (entre el 7,5% y el 8%).
La porción de gastos restante se vincula además de otros gastos de adquisición del inmueble, con los gastos inherentes a la constitución del préstamo hipotecario.
Publicado por Merlina - 09/11/09 a las 11:11:38 pm
El euríbor a doce meses, es el indicador más utilizado para el cálculo de préstamos hipotecarios. Este índice que, en definitiva, nos deja sin aliento con sus variaciones, ya que determina el monto de nuestra hipoteca, nos viene dando un respiro y cerró octubre en 1,243%.
El indicador que surge a diario de los intercambios de liquidez de los principales bancos europeos, tocó el pasado mes de octubre el nivel más bajo de la historia.
El euríbor bajó en octubre 0,018 puntos desde el 1,261% del mes anterior, y tomando como referencia los últimos doce meses el índice registró un descenso de 4,005 puntos, lo que abarata significativamente las cuotas de préstamos que tengan revisión ahora.
Este descenso que impactará en los bolsillos españoles se estima en unos 4.000 euros anuales para hipotecas de 150.000 euros a 25 años. En épocas de crisis e incremento del paro como la que estamos atravesando, este descenso de casi 334 euros al mes resulta un alivio para la mayoría de las familias españolas.
Según los analistas el euríbor no repuntará hasta comienzos del año que viene, anticipando una subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) a mediados de 2010, aunque la subida será gradual y colocará al indicador en torno al 2,4% hacia finales del próximo ejercicio.
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) advierte de que el indicador parece estar tocando suelo y que ya se ha producido la mayor parte del traslado de los descensos de los tipos de interés a las carteras hipotecarias.
En cualquier caso, los repuntes de tipos de interés no empezarán a notarse antes del último trimestre de 2010, ya que el BCE condicionará la medida a la aparición de indicios evidentes de reactivación de la economía y del mercado de crédito, lo que aún está lejos de producirse.
