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Publicado por Merlina - 19/01/10 a las 03:01:11 pm
En el día de hoy fueron publicados los datos relativos a la construcción correspondientes al mes de noviembre de 2009.
Los mismos resultaron recogidos por la oficina estadística europea Eurostat, y muestran que en términos interanuales en noviembre de 2009 la producción en el sector de la construcción en la eurozona marcó un descenso del 8%.
Sin embargo, en España la cifra marcó un descenso del 16,50%, cifra que duplica la media de la eurozona.
España fue el país donde se registraron los descensos más significativos, y sólo fue superada por los datos de Eslovenia donde este indicador ha caído un 18,10% en doce meses.
En términos intermensuales, de los doce países de los que hay datos disponibles, seis incrementaron su producción y otros seis la redujeron. Los mayores aumentos fueron en Eslovaquia, (+13,7%), Portugal (+4,1%) y Rumania (+2,9%) y los mayores descensos en Eslovenia (-4,5%), España (-3,5%) y Bulgaria (-1,9%).
Publicado por Merlina - 11/12/09 a las 03:12:08 am
La baja demanda de nuevas construcciones residenciales que se vislumbra para el año próximo en particular y para los años siguientes en forma mediata, lleva a que tanto el sector de la construcción como los gobernantes estén solicitando y elaborando nuevas medidas que traigan alivio a este importante motor de la economía española.
Como comentáramos anteriormente, tanto la disminución de la demanda externa de inmuebles, como la desaceleración de la inmigración provocada por la coyuntura económica en la que se encuentra sumida España, generan que los expertos no esperen una gran demanda de construcciones de viviendas para el futuro próximo.
En un informe presentado por Caixa Catalunya, de hecho, se llegó a estimar que no espera una demanda de más de 220.000 pisos nuevos al año. Esto obliga a que sean necesarias una serie de medidas que por un lado estimulen el sector de la construcción, colaborando con el descenso del indicador del paro y por el otro medidas que ayuden a la absorción del stock inmobiliario que en muchas zonas del país todavía es abrumante.
En este sentido las autoridades gubernamentales parece que otorgarán ciertas respuestas, aunque muchos aún las consideren parciales e insuficientes.
Mediante la aprobación del anteproyecto de Ley de Economía Sostenible, se han implementado una serie de medidas que buscan colaborar con el ajuste del sector inmobiliario.
En este sentido se han aprobado medidas que tienden a la mejora del tratamiento fiscal de las rentas obtenidas por los arrendadores de vivienda y la equiparación del alquiler con la compra en materia de deducciones en el IRPF.
De este modo se pretende dar salida al stock de casas sin vender que azota numerosas regiones españolas.
Comparando el nivel de alquileres de España con el de otros países europeos, podemos detectar que en nuestro país, las condiciones impuestas hasta ahora no ayudaban a mejorar estos niveles, sin embargo, se espera que a partir de ahora se pueda incrementar los porcentajes de viviendas destinadas a alquiler. De hecho, se concibe deseable que dicha proporción se ubique en torno al 15%.
Para ello, serán necesarios los nuevos incentivos que tornen más atractivo el arrendamiento que la compra. Asimismo sería necesario aumentar los umbrales de renta de los beneficiarios de las deducciones por vivienda.
Por otro lado, la creación de una nueva deducción fiscal para las obras de remodelación que favorezcan la eficiencia energética o la accesibilidad de personas con movilidad reducida ha sido también muy bien acogida por el sector constructor. Con esta medida se pretende paliar el estancamiento del sector de la construcción.
Si bien todavía estamos lejos de ver los resultados de estas medidas, sin duda, constituyen un adelanto muy esperado por el sector.
Publicado por Merlina - 08/12/09 a las 10:12:43 pm
El mercado de la construcción en nuestro país constituye una fuente de crecimiento y empleo para muchas personas y para la economía en su conjunto.
En los últimos años el indicador que mide el crecimiento de la construcción de viviendas nuevas ha mostrado números alarmantes y de público conocimiento. En este sentido, en 2008 se registraron caídas del 33% y se estima que 2009 cerrará con caídas próximas al 55%.
Según un informe elaborado por el Citigroup, este panorama no mejorará demasiado para el año próximo. Según las estimaciones publicadas por este reconocido grupo bancario, la construcción de vivienda nueva en España caerá un 8,5% en 2010.
El mercado de construcción residencial español, que contempla tanto la construcción de vivienda nueva como las reformas, se estima que en 2010 caerá un 7%. Para los próximos tres años se estima que tan solo se inicie la construcción de entre 120.000 y 150.000 viviendas. El motivo de lo bajo de este número neto, se encuentra en el stock de vivienda disponible aún hoy en el mercado que limita fuertemente el inicio de nuevas construcciones residenciales.
Si tomáramos en cuenta la construcción no residencial, el Citigroup tampoco ha publicado datos muy alagueños, ya que se espera que este indicador disminuya un 12% en 2010 y la recuperación y vuelta al crecimiento no se produzca hasta 2012.
Publicado por Merlina - 17/11/09 a las 02:11:20 pm
El Banco Sabadell, la entidad que preside José Oliu destinará una tercera parte de sus solares a vivienda protegida en régimen de alquiler.
La inversión planeada por la entidad tiene por objeto reducir su stock de suelo y favorecer la construcción de obra nueva protegida en alquiler.
La inversión del banco en la primera fase del proyecto alcanzará los 90 millones de euros, a los que sumará la inversión que realicen otros inversores privados que permitirán construir 10 promociones que constarán de unas 500 viviendas.
Los pisos se construirán en las 10 promociones de obra nueva que se ubicarán en Cataluña (Sant Adriá del Besós, Terrassa, Santa Margarida de Montbuí, Figueres y Olot), Comunidad Valenciana (Vinaroz), Comunidad de Madrid (Meco y Ciempozuelos) y Andalucía (Dos Hermanas y Córdoba).
Los ayuntamientos podrán ver cómo se inician nuevas promociones en régimen de alquiler, un mercado con un gran potencial de crecimiento.
Según voceros de la entidad, el segmento de alquiler en España representa el 15% de los hogares, frente a una media del 30% en Europa.
Paralelamente a la promoción inmobiliaria, Banco Sabadell ha desarrollado ventajas para reactivar el mercado hipotecario. Así, la entidad ha mejorado la hipoteca joven, dirigida a menores de 30 años que deseen financiar su primera residencia con una tasación mínima de 100.000 euros y un plazo máximo de 40 años.
