Se espera que 2010 sea el año propicio para la inversión en inmuebles. En este momento nos encontramos en un contexto de precios con importantes bajas acumuladas. El Ministerio de Vivienda, estima que estas bajas en los precios de los inmuebles, ya ha superado el 10%, sin embargo, los promotores sostienen que éste ha llegado al 20% y que “el total del ajuste casi se ha producido”.

En este contexto de precios bajos y permanentes ofertas, se suma un factor que impulsará las operaciones de compra venta de viviendas: la subida del IVA desde julio y los cambios en la desgravación por compra de vivienda a partir de 2011.

Se prevé que esta modificación en el ámbito impositivo produzca un efecto expansivo en 2010, contemplando el cambio de situación próximo, las operaciones que se concreten este año, tendrán un mejor tratamiento impositivo, que las efectuadas en el próximo año.

Esta combinación de factores ayudará a la absorción del stock de viviendas. Incluso, en opinión de José Manuel Galindo, presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), en muchas zonas de nuestro país el exceso de stock ya ha sido absorbido.

Sin duda, esta situación no se da en todas las zonas ni respecto de todas las clases de inmuebles, pero por las declaraciones vertidas parece que varios promotores ya están pensando en reiniciar su actividad.

El panorama se completa con los tipos a niveles mínimos que han provocado que el Euribor esté a nivel de piso, por lo que las entidades bancarias, se han lanzado a captar clientes mediante varias propuestas en materia de hipotecas, tanto para primera vivienda como para subrogación

Caja Madrid se suma a las entidades que organizan subastas de inmuebles con importantes descuentos sobre el precio de tasación.

Reser Subastas y Servicios Inmobiliarios ha lanzado una nueva subasta de viviendas propiedad de Caja Madrid en toda España, que finalizará a mediados del mes de diciembre, con descuentos del 30% sobre el valor de tasación, según informó hoy la entidad.
Esta es la octava subasta del año que organiza Reser en estas mismas condiciones.

 
La subasta actual está compuesta por inmuebles ubicados en Madrid, Andalucía, Aragón, Cataluña, Castilla La Mancha, Castilla y León, Murcia, Comunidad Valenciana, Baleares, La Rioja y Navarra.

En la selección de esta subasta se incluyen 31 viviendas en Madrid capital, desde 100.000 euros, un apartamento en Benidorm por 90.000 euros, o un dúplex en Valencia capital por 206.000 euros. Es claro que predominan la oferta de viviendas, tanto urbanas como de costa o veraneo.

A partir de este momento se puede solicitar información sobre la subasta y los inmuebles, así como la visita a los mismos, a través del centro de atención telefónica habilitado al efecto (902 185 186).

También en la página web de Raser se puede encontrar una guía explicativa, tanto de los pasos a seguir para participar en la subasta, como la metodología para efectuar las ofertas en el portal.

El Palacio de Congresos de Madrid alojará al primer Salón de Pisos de Segunda Mano de Particulares y Rebajados, organizado por la Red Expertos Inmobiliarios (REI).

El encuentro se celebrará los días 22 y 23 de enero de 2010. En el mismo se expondrán más de 500 viviendas con rebajas en su precio de hasta un 40 por ciento.

Esta bolsa de viviendas en venta está orientada a particulares que necesitan vender sus pisos rápidamente.

Incluir la vivienda en esta bolsa es completamente gratuito y para ello la propiedad que se quiere vender debe pertenecer a un particular y ser una vivienda de primera residencia.

Otro requisito fundamental es que el propietario haya rebajado sus pretensiones de venta entre un 30% y un 40% del precio máximo que tenía el inmueble en el año 2006.

Este encuentro no sólo constituye una oportunidad única para quienes desean adquirir una vivienda, sino también para aquellas personas que pretendan vender su propiedad en forma rápida.

Este emprendimiento no se limita a la ciudad de Madrid, en un futuro cercano, los organizadores prevén celebrar el salón en otras ciudades, como Barcelona o Bilbao.