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Publicado por Merlina - 10/11/10 a las 10:11:05 pm
Caja Madrid ha firmado un nuevo acuerdo con la Comunidad de Madrid por el que colaborará con una cartera de más de 700 viviendas, para impulsar el alquiler de viviendas para jóvenes a precios asequibles.
El Plan Alquila para jóvenes será el marco legal de esta propuesta, donde la Comunidad gestionará desde la firma inicial del contrato de alquiler hasta su resolución. Se trata de un servicio de gestión profesionalizada del alquiler de viviendas.
El mismo es desarrollado y realizado por el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, que se encarga de la intermediación entre propietarios e inquilinos para realizar todos los trámites de la operación.
Asimismo contará con el compromiso de la Comunidad de asumir durante 24 meses un seguro que cubra el posible riesgo de impago de las rentas del alquiler, los posibles desperfectos causados a la vivienda, la defensa jurídica en caso de impago y las pequeñas reparaciones.
Por otra parte y para tranquilidad del inquilino, la propia Comunidad, se encargará de la gestión del depósito de la fianza en el IVIMA y su devolución.
Gracias a este acuerdo, se creará un mapa de las viviendas disponibles en la Comunidad y un registro de demandantes, situación que facilitará la puesta en contacto entre oferentes y demandantes.
Del total de las viviendas que la entidad madrileña ha puesto a disposición, aproximadamente 223 se encuentran disponibles para alquilar en estos momentos.
Buena propuesta para los jóvenes. Para tener en cuenta.
Publicado por Merlina - 30/07/10 a las 11:07:19 pm
Caja Madrid ha lanzado al mercado una nueva marca, Hogares Caja Madrid. Esta nueva propuesta tiene por objeto impulsar la venta de sus activos inmobiliarios a través de su red de oficinas.
Y no es que ha la entidad no obtenga buenos resultados, es que ideas le sobran. Los últimos datos publicados anuncian que los cinco primeros meses del año, Caja Madrid ha vendido 1.237 inmuebles, un 600% más que en el mismo período del año anterior.
Este incremento de la venta de activos, es una importante fuente de ingresos para la entidad, ya que le ha permitido obtener un flujo de 158,87 millones de euros en los cinco primeros meses del año.
La mitad de los inmuebles comercializados se han vendido en la Comunidad de Madrid, mientras que la otra mitad se han ubicado en el resto del territorio nacional, donde destacan las provincias de Alicante y Sevilla.
Estos espectaculares resultados han sido posibles gracias a la gestión efectuada no sólo a través de la red de oficinas, sino a la activa participación de la caja en ferias inmobiliarias y jornadas de “puertas abiertas”, que le permiten ofrecer viviendas en condiciones ventajosas.
Asimismo, se han mantenido abiertos los canales de comercialización en Internet a través de un buscador online, o bien las subastas on-line a través de Reser, sociedad del grupo Caja Madrid.
La entidad complementa su plan de ventas con una financiación hipotecaria preferente, que financia hasta el 100% de la inversión, sin incluir gastos, al euríbor + 0,90 y un plazo máximo de 40 años (con el límite del 80% del valor de tasación).
Publicado por Merlina - 11/06/10 a las 07:06:06 pm
Reser, la sociedad de Subastas y Servicios Inmobiliarios perteneciente a Caja Madrid, ha iniciado una nueva subasta de inmuebles en la modalidad online.
Cómodamente desde su hogar podrá efectuar la puja por Internet, así como solicitar información sobre la subasta, los inmuebles, o coordinar la visita a los mismos.
Son en total 185 inmuebles ubicados en Madrid, Andalucía, Cataluña, Castilla La Mancha, Castilla y León, Murcia, Comunidad Valenciana, Baleares, Cantabria, Galicia y La Rioja.
El valor total del lote alcanza los 24 millones de euros. La tipología dominante en la subasta es la vivienda, urbana y de costa.
El periodo de comercialización de la subasta ya está abierto y tendrá lugar hasta fines de junio.
A modo de ejemplo, en la Comunidad de Madrid, encontraremos más de 109 viviendas, 38 de las cuales se encuentran en Madrid capital y tienen un precio que se inicia en 104.000 euros.
Además, para facilitar la salida del stock, Caja Madrid, ofrece estos inmuebles con una hipoteca en condiciones preferenciales.
Publicado por Merlina - 13/05/10 a las 04:05:00 pm
Son 500 los inmuebles que Caja Madrid ofrecerá entre el viernes 14 y el domingo 16 de Mayo, en la Feria de Valencia Urbe.
Los inmuebles correspondientes tanto a obras nuevas como a pisos de segunda mano, se ofrecerán con importantes descuentos, que algunos casos alcanzarán el 35 por ciento. De esta forma podrán conseguirse tanto en Valencia capital como en la costa mediterránea, pisos por poco más de 65.000 euros.
Para asesorarse respecto de las hipotecas en condiciones preferentes como de la variedad y locación de los inmuebles la entidad instaló un puesto de información en el Pabellón 7 del Recinto Ferial.
Habrá una selección de 44 inmuebles en Valencia, dentro de los que se incluirán viviendas de obra nueva de las localidades de Almassora y Castellón de la Plana.
Respecto a las condiciones de financiación, Caja Madrid ofrecerá a los clientes interesados unas “muy ventajosas”, a través de un préstamo hipotecario que financia hasta el 100 por ciento de la inversión, sin incluir gastos, con el límite del 80 por ciento del valor de tasación, al Euribor + 0,50 y un plazo máximo de 40 años.
Adicionalmente a las ofertas presenciales, la entidad continúa, también, con su apuesta por las subastas ‘online’ a través de Reser, sociedad del grupo Caja Madrid, que organiza subastas de viviendas ubicadas en todo el territorio nacional.
Publicado por Merlina - 30/03/10 a las 11:03:28 am
La semana pasada anunciabamos que la división inmobiliaria de Caja Madrid, Reser ponía a la venta 113 inmuebles con descuentos de hasta el 35%.
Esta semana Caja Madrid ha anunciado que participará en distintas ferias inmobiliarias, donde pondrá a la venta más de 550 inmuebles situados en varios municipios de la Comunidad de Madrid.
Los descuentos sobre los inmuebles alcanzan hasta el 40%. Adicionalmente se pondrá a disposición de los clientes una amplia oferta de financiación.
Para poder acceder a las ofertas le informamos a continuación la fecha y lugar de las ferias y eventos especialmente preparados para la ocasión:
- 17 y 18 de Abril: en Móstoles, Alcorcón, Leganés, Getafe, Alcorcón y Alcalá de Henares, donde la oferta de inmuebles se extenderá a la propia ciudad y a Torrejón de Ardoz, San Fernando de Henares, Coslada, Meco y Mejorada del Campo.
- 24 y 25 de abril en la ”Feria de la Vivienda de Parla”.
Caja Madrid también organizará una jornada especial en el Hotel Praga de Madrid en la que se comercializará un gran número de activos inmobiliarios de varias zonas de Madrid de importe inferior a los 150.000 euros.
Al igual que en oportunidades anteriores, la oferta va acompañada de una hipoteca con condiciones preferenciales, que financia hasta el 100 por ciento de la inversión, con el límite del 80 por ciento del valor de tasación. La tasa promocional es de Euribor + 0,50 y un plazo máximo de 40 años.
Publicado por Merlina - 25/03/10 a las 11:03:21 am
Reser la división inmobiliaria de Caja Madrid, ha anunciado hoy una nueva subasta de 113 viviendas de propiedad de la entidad financiera, con descuentos que alcanzan hasta un 35%.
Los descuentos se efectúan sobre el valor de tasación de los inmuebles, que alcanza en total los 16 millones de euros.
La puja correspondiente a esta nueva subasta, al igual que en los casos anteriores podrá efectuarse por Internet. La oferta de dichos lotes ha comenzado hoy y se extenderá hasta mediados de abril.
La oferta está compuesta principalmente por viviendas, tanto urbanas como en la costa, y en general repartidas por todo el territorio nacional. Encontrará ofertas correspondientes a inmuebles situados en las comunidades de Madrid, Andalucía, Cataluña, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Murcia, Valencia, Baleares, Cantabria, La Rioja y Canarias.
Publicado por HipoListo - 14/10/09 a las 08:10:22 pm
En esta ocasión visitamos una sucursal de Caja Madrid en la capital para conocer de primera mano cuál es su oferta hipotecaria para una pareja con ingresos cercanos a los 3.000 euros y que busca un piso en torno a los 200.000 – 250.000 euros. Lo primero que nos comunican es que la caja no está financiando más allá del 80% del valor de la compra-venta o de la tasación (en realidad menor de los dos), por lo que deberíamos aportar el 20% restante más un 10% adicional para gastos según los cálculos de la entidad.
Después de un rato explicando nuestra situación personal llega el momento de ‘elegir’ hipoteca y la propuesta del asesor es la Hipoteca Bonificada Caja Madrid. Este tipo de préstamos bonifica la vinculación con la entidad a través de productos adicionales con reducciones en el diferencial de la hipoteca. De esta forma, cuantos más se contraten menor será el diferencial de la hipoteca respecto al euribor (el índice de referencia). El problema es que el grado de vinculación se revisa semestralmente, por lo que el diferencial puede variar.
Como es lógico, la Hipoteca Bonificada Caja Madrid es una hipoteca a tipo variable, aunque cuenta con un periodo inicial de seis meses a tipo fijo con un interés del 3,25%. A partir de entonces entra en vigor la parte variable con unos intereses de Euribor + 0,8 si se cumplen todos y cada uno de los reguisitos que bonifican el préstamo.
Los elementos que bonifican esta hipoteca de Caja Madrid son:
- Domiciliar la nómina. En principio se puede elegir cualquier cuenta corriente que se pueda contratar en una oficina de la entidad. Domiciliar la nómina resta 0,4 puntos al diferencial.
- Tarjeta de débito y crédito. Es obligatorio contar con ambas. La de débito tiene un coste anual de 12 euros no negociables. La de crédito se puede elegir entre toda la oferta de Caja Madrid, que por fortuna cuenta con opciones a coste cero y no se exige ningún gasto mínimo anual. Bonifican 0,1 puntos la hipoteca.
- Domiciliar tres recibos. Bonifica 0,1 puntos a la hipoteca.
- Seguro del hogar. Se trata de un seguro obligatorio del que Caja Madrid es siempre el beneficiario hasta que se paga la hipoteca. Asegura el continente y su coste anual es de unos 150 euros para las condiciones anteriormente mencionadas. Bonifica 0,2 puntos la hipoteca.
En caso de incumplir todos los requisitos el tipo de interés sería euribor + 1,6, aunque en ese caso puede que se incluyesen avales adicionales entre los requisitos. Y es que además de estas opciones, hay otra serie de productos que sí son obligatorios. Estos son:
Seguro de Vida. Caja Madrid ofrece dos posibilidades, pago único o anual. En el segundo caso la cantidad asciende a cerca de 300 euros para una persona de 30 años sin problemas previos de salud. El seguro debe mantenerse durante toda la vida del prestamo.
Seguro de desempleo. También ofrece dos posibilidades: pago único o anual. El coste aproximado es de 300 euros y es obligatorio dependiendo de la situación laboral de los solicitantes. La entidad lleva a cabo un estudio a tal efecto.
En cuanto al resto de condiciones, Caja Madrid cobra una comisión de apertura del 0,25% y una comisión por amortización total del 0,25%. La Hipoteca Bonificada no tiene suelo hipotecario, es decir, no hay una cláusula de interés mínimo, pero sí un techo en el 12% de forma que los intereses que cobre la entidad nunca podrán superar ese porcentaje.
La actitud de Caja Madrid ha sido muy colaborativa en todo momento y no se han negado a comunicarnos ninguna de las condiciones ni a responder a ninguna de las preguntas. De hecho, también nos han comentado que se puede solicitar una financiación superior al 80% del valor de la vivienda a través de avales adicionales, pero es extremadamente complicado y rara vez se concede.
En términos generales se trata de una oferta en la media del mercado. La vinculación que exige Caja Madrid es la habitual, aunque el seguro por desempleo quizás sea excesivo, sobre todo habida cuenta de los 300 euros anuales que supone. Se puede encontrar mejores opciones en el mercado y para ello lo mejor es acudir a nuestro comparador de hipotecas.
Imagen | Aditza121
