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Publicado por Merlina - 22/07/10 a las 06:07:39 pm
En el día de hoy, Altamira Santander Real Estate, la gestora y comercializadora de los bienes inmuebles pertenecientes al Grupo Santander, firmó un acuerdo de colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler. En virtud del mismo la SPA incluirá en su oferta de inmuebles las viviendas que la entidad saque a oferta en el mercado del alquiler.
Inicialmente, en la página web de la Sociedad Pública de Alquiler se incluirán 600 viviendas ubicadas en distintas áreas del territorio nacional.
Este parque aportado por Altamira, está compuesto por viviendas de nueva construcción a estrenar. Las mismas serán puestas a disposición de los oferentes, en alquiler, a cambio de una renta media de unos 700 euros al mes.
Esta propuesta irá creciendo, en la medida en que Altamira aporte nuevos inmuebles provenientes de su amplia cartera inmobiliaria.
Según se desprende de las declaraciones de la presidenta de la Sociedad, Nieves Huertas, mediante iniciativas como esta, no sólo se mejora la calidad y competitividad del parque residencial en alquiler, sino que la Sociedad Pública de Alquiler, cumple un rol fundamental al colaborar con las entidades en la absorción del excedente de inmuebles terminados sin vender.
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Publicado por Merlina - 12/03/10 a las 03:03:40 am
La crisis inmobiliaria no sólo afecta el precio de los inmuebles en las operaciones de compraventa. El alquiler ha resultado otros de los ítem que se ha subido al tren de los descensos.
Cada vez son más las propiedades que se están ofreciendo a valores inferiores a los 1.000 euros por mes, de acuerdo a un estudio efectuado y publicado en el portal inmobiliario Idealista.
Sin duda, esta situación es producto de la dificultad que encuentran muchos propietarios para vender sus viviendas, lo que deviene en la oferta de la misma para arrendamiento. La cantidad de propiedades que ante la inmovilización del sector, que han sido retiradas de la venta para ser destinadas al alquiler se ha incrementado sensiblemente en los últimos tiempos.
Por otro lado, no olvidemos que recientemente el gobierno ha dado fomento al sector del alquiler, con desgravaciones fiscales, o simplemente con una normativa más adecuada que promueva una mayor seguridad al propietario, de modo de tentar a los dueños a ofrecer sus propiedades en alquiler.
Otro de los factores que coadyuvan al descenso de los precios del alquiler, es la misma disminución en los precios que pesa sobre todo el sector inmobiliario en general. Cada vez más, las propiedades han visto recortado su valor de mercado, con lo cual, los dueños han debido adaptarse a esta situación y disminuir los precios del alquiler.
Sin embargo, y de acuerdo a la opinión vertida por estos expertos los precios todavía no han finalizado el ajuste, y sería muchos más razonable fijarlos en torno de los 600 euros mensuales.
Publicado por Merlina - 24/12/09 a las 06:12:27 pm
El ‘desahucio express’ es una parte de las medidas para protección de los propietarios que entrarán en vigor en el día de la fecha.
Como parte de la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y eficiencia energética de los edificios, el deshaucio Express tiene por objetivo para mejorar la seguridad jurídica de los propietarios de viviendas en alquiler, sin restringir o limitar los derechos de los inquilinos de buena fe.
Se espera que esta nueva ley fomente y amplíe el mercado de viviendas destinado al alquiler, como una forma más de absorber el stock de viviendas de nuestro país.
Luego de la entrada en vigencia de esta nueva ley se modifican las condiciones impuestas por las leyes de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil.
La nueva norma amplía los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler, asimismo se promueven medidas destinadas a que los arrendadores puedan recuperar su vivienda de modo rápido y sencillo en caso de incumplimientos graves del pago del alquiler, sin que esto menoscabe los derechos de los inquilinos. Esto se logrará con la disminución de la cantidad de trámites a efectuar en estos casos y la reducción de plazos en los procedimientos, con el objetivo de evitar que se prolongue la situación en el tiempo en forma innecesaria.
Publicado por Merlina - 24/12/09 a las 06:12:27 pm
El ‘desahucio express’ es una parte de las medidas para protección de los propietarios que entrarán en vigor en el día de la fecha.
Como parte de la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y eficiencia energética de los edificios, el deshaucio Express tiene por objetivo para mejorar la seguridad jurídica de los propietarios de viviendas en alquiler, sin restringir o limitar los derechos de los inquilinos de buena fe.
Se espera que esta nueva ley fomente y amplíe el mercado de viviendas destinado al alquiler, como una forma más de absorber el stock de viviendas de nuestro país.
Luego de la entrada en vigencia de esta nueva ley se modifican las condiciones impuestas por las leyes de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil.
La nueva norma amplía los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler, asimismo se promueven medidas destinadas a que los arrendadores puedan recuperar su vivienda de modo rápido y sencillo en caso de incumplimientos graves del pago del alquiler, sin que esto menoscabe los derechos de los inquilinos. Esto se logrará con la disminución de la cantidad de trámites a efectuar en estos casos y la reducción de plazos en los procedimientos, con el objetivo de evitar que se prolongue la situación en el tiempo en forma innecesaria.
Publicado por Merlina - 16/12/09 a las 11:12:09 pm
Por un lado vemos que el precio de la vivienda continúa cayendo. Son numerosos los expertos que consideran que los precios para la compra de un inmueble no han tocado fondo, que tanto en 2009 como en 2010 el ajuste continuará.
Sin embargo, como contraste directo de esta situación el precio medio del alquiler de una vivienda subió un 2% durante el pasado mes de noviembre.
Esta suba representa un incremento de 1,7 puntos porcentuales por sobre del índice general de precios de consumo.
Si analizamos la variación anual de los precios de los alquileres podemos observar que se encarecieron un 1,7% desde el mes de enero. Sin embargo el IPC acumulado en igual período asciende solamente a 0,8%. Por lo que el avance del precio del alquiler supera ampliamente la evolución de los precios generales al consumo.
Si efectuamos un análisis regional, el precio de los alquileres experimentó las mayores subidas se registra en las comunidades de Ceuta (+3,8%), Cantabria (+3,6%), Cataluña (+2,7%), Asturias (+2,6%), Aragón (+2,2%), Baleares (+2,2%), Galicia (+2,2%) y Comunidad Valenciana (2%).
Como contrapartida ciertas comunidades se encuentran muy por debajo de la media nacional. A modo de ejemplo podemos mencionar a las comunidades de Castilla-La Mancha (+1,8%), Madrid (+1,7%), Andalucía (+1,7%), Melilla (+1,7%), Extremadura (+1,6%), Castilla y León (+1,5%), La Rioja (+1,5%), Murcia (+1,4%), Canarias (+1,3%) y País Vasco (+1,2%).
