Situación del mercado inmobiliario.

La subida del IVA que entrará en vigor en unos pocos días y que afecta al precio que los compradores pagarán por su vivienda nueva, aún no resulta suficiente impulso para las ventas.

Si bien en muchos casos, se han apresurado las decisiones de compra, para aprovechar las ventajas fiscales, la realidad es que el mercado aún se encuentra sumido en una importante crisis.

Tanto empresarios como particulares, tienen miedo de vender y comprar. Los empresarios están temerosos de no poder colocar sus propiedades obteniendo cierto beneficio y no incurriendo en pérdidas. Los particulares, no compran por temor a perder sus trabajos y no poder enfrentar el pago de las cuotas de la hipoteca.

A pesar de que este es un buen momento para comprar, los expertos ven que al sector inmobiliario, aún le quedan cuatro años para salir de la crisis.

Esta situación proviene de un hecho remarcado por todos: el exceso de oferta que se ha generado en los últimos años. Esta situación está llevando a Bancos y Cajas españoles a ofrecer precios y condiciones de financiación ventajosas. Tanto, que en algunos casos, la cuota de la hipoteca es menor que el precio de un alquiler.

Hay una realidad, el endurecimiento de las condiciones para acceder a estos créditos, aleja a muchos españoles de la posibilidad de acceder a la vivienda propia. Pero las entidades por su parte están haciendo lo posible para ubicar el stock inmobiliario que tienen en cartera. La necesidad de liquidez hace imposible que se queden con las viviendas que tienen en su cartera.

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1. [...] decir, la situación del mercado inmobiliario es de ‘parada’.  La actividad es muy limitada y todo parece indicar que así seguirá [...]

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