Precios de la vivienda

Publicado por Merlina - 24/09/10 a las 07:09:52 pm

El primer semestre de 2011, será clave para determinar el rumbo que tomarán los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario español.

Son muchos los analistas que vierten permanentemente sus opiniones en los medios de comunicación, y mientras algunos apuntan a que el ajuste de precios aún debe continuar, otros consideran que ya ha tocado fondo.

Las estadísticas, así como las declaraciones efectuadas por José Luis Rodríguez Zapatero, en Nueva York, respaldan a los postulantes de esta última corriente.

Es por ello, que quienes aseguran tener un conocimiento profundo del comportamiento del mercado español, exponen que excepto en la zona de costa, donde la mayor parte de las viviendas aún no encuentran comprador, las zonas urbanas o con casas bien comunicadas y con todos los servicios, ya han comenzado a presentar altas en sus precios.

Es por ello que comienza a ser generalizada la opinión de que el rumbo de los precios quedará más claro en el primer trimestre de 2011, cuando a comience a regir las modificaciones en el impuesto a las rentas que tiran por tierra, la deducción por vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros brutos al año.

En este momento, el efecto anticipación, producto de esta reforma fiscal, así como la entrada en vigor el 01 de Julio del incremento del IVA, no permiten efectuar proyecciones basados en la reanimación de las ventas registradas.

Se espera que después de subsanada esta posible desviación en los datos, durante el primer trimestre de 2011, se observará la verdadera tendencia del mercado.

Si a partir de enero, las ventas se ralentizan y vuelven a registrarse disminuciones en los volúmenes de operaciones, todo indicaría que el ajuste de precios sufrirá nuevas bajas.

Si por el contrario, el nivel de ventas se mantiene o incluso, aumenta, entonces se confirmaría que los precios han tocado fondo. Este es el escenario en este momento, la expectativa y a la espera de una futura confirmación, antes de asegurar cualquier dato.

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