Caja Madrid promueve el alquiler para jóvenes

Publicado por Merlina - 10/11/10 a las 10:11:05 pm

Caja Madrid ha firmado un nuevo acuerdo con la Comunidad de Madrid por el que colaborará con una cartera de más de 700 viviendas, para impulsar el alquiler de viviendas para jóvenes a precios asequibles.

El Plan Alquila para jóvenes será el marco legal de esta propuesta, donde la Comunidad gestionará desde la firma inicial del contrato de alquiler hasta su resolución. Se trata de un servicio de gestión profesionalizada del alquiler de viviendas.

El mismo es desarrollado y realizado por el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, que se encarga de la intermediación entre propietarios e inquilinos para realizar todos los trámites de la operación.

Asimismo contará con el compromiso de la Comunidad de asumir durante 24 meses un seguro que cubra el posible riesgo de impago de las rentas del alquiler, los posibles desperfectos causados a la vivienda, la defensa jurídica en caso de impago y las pequeñas reparaciones.

Por otra parte y para tranquilidad del inquilino, la propia Comunidad, se encargará de la gestión del depósito de la fianza en el IVIMA y su devolución.

Gracias a este acuerdo, se creará un mapa de las viviendas disponibles en la Comunidad y un registro de demandantes, situación que facilitará la puesta en contacto entre oferentes y demandantes.

Del total de las viviendas que la entidad madrileña ha puesto a disposición, aproximadamente 223 se encuentran disponibles para alquilar en estos momentos.

Buena propuesta para los jóvenes. Para tener en cuenta.

Precio de la vivienda

Publicado por Merlina - 09/11/10 a las 09:11:29 pm

En el día de hoy fue publicado el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE), elaborado por la sociedad de tasación Tinsa, del cual se desprende una nueva caída en los precios de la vivienda libre, en el mes de octubre.

El indicador de octubre ha dejado de manifiesto una nueva baja de cuatro décimas respecto a septiembre, en el precio de la vivienda libre. Actualmente el índice IMIE general se ubica en los 1.871 puntos, lo que supone una disminución interanual del 4,6%.

Sin embargo, a pesar de continuar con su tendencia bajista, este descenso es inferior al registrado en el mes de octubre de 2009, en cuyo momento, marcó un descenso del 7,4%.

Desde los máximos marcados a finales de 2007, los precios actuales acumulan una disminución del 18,1%. Dentro de este ratio, se observa que el sector más castigado han sido los inmuebles de la costa mediterránea con una disminución de precios en torno del 25%.  Sin perder el paso, se ubican los descensos registrados en los precios de la vivienda libre en las capitales y grandes ciudades españolas, las cuales bajaron un 19,4%. En menor medida se han visto afectados los precios en las áreas metropolitanas con bajas del 18,3%, Baleares y Canarias con descensos del 17,7% y el “Resto de municipios” donde se redujeron un 15%.

En términos intermensuales, es decir comparando octubre con septiembre, esta nueva caída, estuvo liderada por las caídas en los precios de la vivienda libre en las grandes ciudades y en las zonas de costa, donde se concentra un mayor volumen de vivienda vacacional.

Casa o Casi de Bancaja Habitat

Publicado por Merlina - 27/10/10 a las 12:10:31 am

Bancaja Habitat, es otra de las entidades que ha apostado a la venta de sus inmuebles antes de fin de año y el fin de las desgravaciones por la compra de vivienda, en el IRPF.

Con este objetivo, la división inmobiliaria de Bancaja, ha lanzado una nueva campaña denominada “Casa o Casi”.

En virtud de la misma, la entidad presentará cada semana 5 nuevas promociones de obra nueva con interesantes descuentos.

Dichas promociones estarán disponibles en el portal web de Bancaja Habitat (para acceder: aquí).

Cada promoción abarcará desde el lunes a las 12:00 (mediodía), hasta las 11:59 del siguiente lunes en que se actualice la oferta. Semanalmente BANCAJA HABITAT irá variando las promociones ofertadas a las que se hace extensiva la oferta, mediante su inserción en su página web y se compromete a mantener cada promoción, por lo menos, durante un plazo de 7 días naturales, sin perjuicio de que retire de su publicación alguna promoción, en el caso de que se hubiera superado el límite de compromisos sobre ésta como consecuencia de esta oferta promocional.

Tenga en cuenta que los inmuebles que forman parte de esta promoción, requieren la formalización de la escritura pública y pago del total precio el que deberá llevarse a cabo en un plazo máximo de 1 mes a contar desde la fecha del ingreso de la reserva.

Esta campaña es viable para la selección de su nueva vivienda de primera o segunda residencia y, gracias al Compromiso Vivienda Bancaja 2010, recuerde que no pagará nada por esta hipoteca durante los tres primeros años.

Momento en que abundan las propuestas inmobiliarias, ya que las entidades están muy interesadas en disminuir su stock antes de presentar los resultados de fin de año, al tiempo que los compradores están interesados en aprovechar los últimos meses antes de que cambie el panorama impositivo para la vivienda.

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Campaña IberCaja

Publicado por Merlina - 26/10/10 a las 09:10:44 pm

IberCaja ha lanzado una nueva campaña por la que regalará las primeras tres cuotas de intereses de su préstamo hipotecario.

Esta promoción se desarrollará hasta finales de 2010, en particular, hasta el 31 de diciembre de 2010 y está dirigida a todas aquellas personas usuarios del servicio de avisos del portal inmobiliario de la entidad.

La bonificación se aplicará sobre los préstamos hipotecarios que estos clientes contraten, para financiar las viviendas anunciadas en IberCaja / Inmuebles y que sean escrituradas antes del 31 de Diciembre de 2010.

Para resultar acreedor de la bonificación, el cliente debe solicitar la bonificación una vez transcurridos los tres primeros meses y presentar los recibos correspondientes a las tres primeras cuotas de la hipoteca contratada.

La financiación ofrecida para esta línea de inmuebles, en el marco de esta campaña, le permitirá cubrir el 100% del valor del inmueble.

Según informa la entidad, el servicio de avisos le permitirá encontrar los inmuebles que le interesen y que IberCaja ponga a su disposición en la página Web. Mediante una simple selección de los criterios de búsqueda que desee, lo cual puede efectuarse por Internet, IberCaja, cada viernes le enviará un correo electrónico con los inmuebles que se ajustan a sus preferencias.

Más allá de la promoción comentada, la entidad le brinda la posibilidad de conseguir inmuebles, con cuotas inferiores al valor de un alquiler.  Esta promoción incluye ciertos inmuebles de la oferta de IberCaja, que podrán comprarse accediendo a un préstamo hipotecario con un tipo de interés del Euribor + 0, los primeros tres años y de Euribor + 0,70 el resto del periodo.

En concreto, las condiciones aplicables en cada caso, podrán observarse al ver el inmueble de su interés particular.

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Banesto: viviendas en Madrid y Barcelona

Publicado por Merlina - 26/10/10 a las 08:10:03 pm

Tal como anunciáramos a mediados de mes, Banesto ha lanzado una agresiva oferta con más de 600 viviendas con precios inferiores al 50% del precio medio del metro cuadrado en nuestro país.

En el día de hoy, les comentamos que ya se encuentra disponible la segunda etapa de esta campaña de ventas que se desarrollará hasta finales de este año.

En este caso son 120 viviendas cuyos precios de salida serán inferiores a los 120.000 euros, disponibles en Madrid y Barcelona. El lote está compuesto de inmuebles de segunda mano, en general cuentan en promedio con tres dormitorios y 70 metros cuadrados.

Los inmuebles se comercializan tanto en el portal inmobiliario de la entidad,  Casaktua, como en las oficinas de la entidad y a través de la red de agentes comerciales.

La oferta de financiación que acompaña esta campaña, le posibilitará financiar hasta el 100% del precio de compra, aplicando un interés preferencial, y con la posibilidad de devolverlo en un amplio y cómodo plazo de hasta 40 años.

Considerando estas ventajas, la entidad informa a modo de ejemplo que las cuotas correspondientes a los pisos de esta promoción oscilarían desde los 200 euros al mes a los 410 euros por mes (para hipotecas de 40 años).

Parece una oferta interesante. Mucho más en zonas como Madrid y Barcelona, donde el ajuste del precio de los inmuebles parece haber llegado a su fin, y donde las buenas propuestas escasean. Para tener en cuenta.

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Oportunidades inmobiliarias CAM

Publicado por Merlina - 20/10/10 a las 11:10:58 pm

Caja Mediterráneo (CAM), a través de su filial inmobiliaria, Mediterranean ha lanzado una nueva campaña con descuentos de hasta el 60% en muchos de sus inmuebles.

Esta nueva campaña tiene por objetivo promover las ventas antes de la entrada en vigencia de los cambios fiscales este 01 de enero de 2011.

La campaña de Mediterranean estará vigente hasta el próximo 30 de noviembre, bajo el lema “Sé un pisionario y adelántate al efecto 2011″. En la web ww.oportunidadescam.es podrá consultarse las oportunidades disponibles.

En la página de la entidad advierten a quienes no han hecho eco de los artículos que proliferan en los medios de comunicación que a partir del 1 de Enero del 2011, desaparecerán muchas de las ventajas fiscales que han existido para la compra de vivienda

Para quienes no lo tienen en claro, recordemos que a partir de esa fecha aquellas rentas con bases imponibles superiores a 24.107,20€ anuales no podrán beneficiarse de la deducción fiscal por compra de vivienda o por aportaciones a Cuenta ahorro vivienda. Por debajo de dichos ingresos, se va aplicando un coeficiente, que alcanza su tope en rentas inferiores a 17.707€ anuales, que si podrán seguir beneficiándose de las deducciones.

Esta campaña de Caja Mediterráneo es acompañada por una adecuada oferta de financiación. Con la hipoteca Mediterranean, puede tener condiciones financieras especiales con tipos de interés bajos, de Euribor más 0,90, y financiar hasta el 100% del valor de compra de la vivienda.

Además muchas de las propiedades ofertadas, puede conseguirse mediante un alquiler con opción a compra. De esta forma podrá disfrutar de la vivienda sin entradas de dinero ni riesgos, y decidir cuando quiere comprar, y si quiere hacerlo finalmente.

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Barcelona Meeting Point

Publicado por Merlina - 20/10/10 a las 10:10:34 pm

Desde hoy y hasta el próximo domingo 24 de Octubre de 2010, se encontrarán abiertas las puertas del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, en el recinto ferial Montjuic

Este nuevo encuentro inmobiliario se desarrollará durante cinco días en el horario de 10 a 20 horas, excepto el día domingo que cerrará a las 15 horas.

Contando con la presencia de unas 200 empresas inmobiliarias, este encuentro se convierte en uno más de aquellos que pretenden dar salida al stock acumulado en poder de las entidades antes de fin de año, momento en que definitivamente se cambie el panorama impositivo de la vivienda.

Esta edición, la decimocuarta de esta feria cuenta además con la presencia de expositores de más de veinte parques tecnológicos de toda España.

Esta feria está pensada para satisfacer las necesidades tanto de clientes particulares como de profesionales.

Según informan los organizadores, el público en general (particulares), encontrarán su espacio en el Salón de Gran Público, el cual está pensado para que el ciudadano encuentre todos los servicios y productos que el sector inmobiliario pone a su disposición, tanto para satisfacer sus necesidades como sus inversiones.

La oferta de este salón inmobiliario le permitirá encontrar desde viviendas de primera y segunda residencia a locales comerciales, oficinas y parking, naves industriales, solares, chalets etc., tanto de alquiler como de compra.

Esta oferta de inmuebles se complementa con una amplia gama de promotores y entidades que ofrecen variedad de créditos hipotecarios, los que podrán ser comparados y seleccionados. Asimismo podrá conocer los seguros y las tasaciones existentes, entre otros servicios.

En el Salón Profesional, por otra parte, el experto del sector podrá conocer los últimos proyectos y servicios, relacionados con el sector inmobiliario. Se presentan los proyectos de promotores inmobiliarios, instituciones públicas, empresas de project management, intermediarios y gestores inmobiliarios, arquitectos, ingenieros, consultores y bufetes de abogados, empresas constructoras, sociedades inversoras, entidades financieras, revistas técnicas, portales inmobiliarios, asociaciones profesionales, empresas aseguradoras, entre otros.

En esta edición del Barcelona Meeting Point, no sólo encontrará ofertas en España, sino que se destaca la variada presencia internacional. Países como Rusia, Colombia y Argentina participarán en el evento, buscando oportunidades de negocio así como acercando al público español las suyas propias.

Servihabitat devolverá el 3% del precio

Publicado por Merlina - 14/10/10 a las 09:10:39 pm

Las entidades se han lanzado con todas sus armas a la conquista de compradores. Tanto bancos como cajas, están inundando el mercado con mejoradas y renovadas propuestas que tienen por objetivo dar salida a su stock inmobiliario antes de fin de año.

Por otra parte, los compradores se encuentran incentivados a conseguir su vivienda antes de fin de año, ya que a partir del inicio de 2011, finalizará la posibilidad de deducción del IRPF por vivienda habitual.

En este marco, no sólo Caja Madrid y Banesto han movido los hilos, sino que Servihabitat, la división inmobiliaria de La Caixa, ha iniciado una nueva campaña para facilitar el acceso a la vivienda, con la devolución del 3% del precio publicado del inmueble, una vez se haya formalizado la escritura de compraventa.

Esta devolución podrá ser utilizada por el comprador para cubrir los gastos de notario y de registro por la adquisición.

Estos gastos derivados de la operación compraventa, constituye una de las principales barreras (después de la obtención de la financiación), para acceder a la propiedad deseada.

Esta propuesta de Servihabitat es complementada con una oferta de financiación de hasta el 100% del valor del inmueble elegido.

Podrá encontrar más de 4.000 viviendas distribuidas en todas las comunidades autónomas, que ya de por sí cuentan con descuentos de hasta el 60% en sus precios.

En el amplio abanico de viviendas, con diferente tipología y coste, podrá encontrar propuestas como las siguientes:

• Casas unifamiliares a estrenar de hasta 160 metros cuadrados a 12 kilómetros de Sevilla desde 193.000 euros;

• Amplios pisos de segunda mano en la provincia de Murcia, con parking y trastero incluido, desde 145.000 euros;

• Pisos con zona comunitaria y parking en Canarias desde 80.000 euros.

• Viviendas desde 30.000 euros en comunidades como Navarra, Asturias o Valencia.

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Viviendas Banesto a mitad de precio

Publicado por Merlina - 14/10/10 a las 07:10:36 pm

Banesto inicia hoy, mediante su división inmobiliaria Casaktua, una campaña por la que pondrá a la venta un total de 600 viviendas, con precios que resultan un 50 por ciento más bajos que el precio medio del metro cuadrado en nuestro país.

La primera fase de esta campaña, contempla una selección de 50 viviendas ubicadas en todo el territorio nacional. Estos inmuebles son en su mayoría de segunda mano y podrán comprarse por valores inferiores a 50.000 euros.

Además de estas 50 viviendas, se pondrán a la venta un total de 6 paquetes de 75 viviendas por menos de 75.000 euros. Estas viviendas estarán ubicadas en diferentes áreas geográficas con precios ajustados a cada uno de los diferentes mercados.

Adicionalmente, en Madrid y Barcelona se pondrá a la venta un paquete de 120 viviendas por menos de 120.000 euros.

Esta campaña no sólo ofrece un paquete de viviendas a precios aún más bajos, sino que la complementa con hipotecas con condiciones muy ventajosas.

Para incentivar aún más al público español, Banesto promocionará las viviendas de esta campaña a través de las redes sociales. Sumará a este medio, la oportunidad de obtener un iPad a quienes consigan localizar el personaje escondido en uno de los inmuebles pertenecientes a esta campaña.

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Caja Madrid subasta viviendas

Publicado por Merlina - 13/10/10 a las 11:10:47 pm

Caja Madrid ha anunciado el inicio de un nuevo sistema de subastas continuas, que se desarrollará a través de su sociedad de subastas, Reser.

Estas subastas tendrán una duración de 30 días, durante los cuales los interesados pueden solicitar la visita y realizar las pujas de forma on line.

La oferta de viviendas que se pondrá a disposición de los clientes se irá renovando periódicamente, 24 horas, 365 días al año.

Una vez que haya pasado el periodo de vigencia de la subasta, el inmueble se adjudicará a la puja de mayor cuantía.

Los interesados deberán tener en cuenta que todas las viviendas ofertadas cuentan con importantes descuentos, que en algunos casos, pueden llegar hasta el 40%.

La subasta inicial pone en oferta 150 inmuebles, con precios de salida desde 55.000 euros, y hasta los 398.000 €.

La variedad de propiedades que componen esta subasta es bastante amplia destacando un apartamento situado en Torrevieja, próximo al puerto deportivo, de 2 habitaciones y 1 baño, con un precio de salida de 55.000 €. También resulta interesante la propuesta de un chalet pareado en Los Santos de la Humosa (Madrid) de 164 m2, de 4 habitaciones 3 baños, salón-comedor, cocina, trastero y garaje, por 230.000 €.

Esta oferta se acompaña de una adecuada propuesta de financiación. Según anunció en un comunicado Caja Madrid, la hipoteca ofrecida para esta selección de inmuebles, financiará hasta el 100 % del importe de la compraventa, sin incluir gastos, siempre y cuando no supere el 80 % del valor de tasación.

El plazo máximo de amortización será de hasta 40 años, devengando un interés equivalente al Euribor BOE + 0,90 %. Esta hipoteca se comercializa sin comisiones.

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