Euribor al alza

Publicado por Merlina - 26/01/11 a las 09:01:17 pm

No cabe duda que la tendencia del indicador más utilizado en las hipotecas a tipo variable de España, es al alza. El Euribor, ha cerrado la jornada con un nuevo incremento en la tasa diaria, encadenando no sólo nueve días de repuntes consecutivos, sino también siete meses al alza.

A tan solo tres jornadas del cierre de mes, el Euribor ha marcado hoy una tasa diaria de 1,605%, representando la cota más alta desde junio de 2009. Con estos datos, la media del mes, y la cifra que por el momento se está barajando para el cierre de enero, ubica a este indicador en torno del 1,537%.

De esta forma, y después del respiro de diciembre, el Euribor volvería a cerrar enero con una nueva alza, y con ello, el encarecimiento de las hipotecas que sufran su revisión en base a estos datos.

Esta situación complica más a los consumidores españoles, que durante 2011, no sólo verán como las cuotas de su hipoteca se elevan como consecuencia del aumento del Euribor, sino que verán empeorar las condiciones ofrecidas en las opciones para subrogación. Desde que se inició el año, vimos como entidad tras entidad, las cajas y bancos españoles han ido incrementando los diferenciales aplicables a las hipotecas a tipo variable, o han retirado sus mejores ofertas del mercado.

Es que la falta de liquidez y las dudas respecto de la solvencia de las entidades han provocado un nuevo endurecimiento del mercado de crédito. Sin embargo, no debemos olvidar que estos no son los únicos factores que están impulsando la subida tanto de los tipos de interés como de los diferenciales. Un importante motor de este crecimiento lo hallamos en las tensiones generadas por las crisis de deuda soberana que continúan agregando presión al mercado interbancario. Asimismo, las dudas que se suscitaron después de la última reunión del Banco Central Europeo (BCE), y que han puesto en la picota la posibilidad de que la entidad eleve los tipos de interés antes de lo esperado, ha impulsado los repuntes de los últimos días.

En caso de confirmarse las estimaciones para el cierre de mes, y considerando los niveles marcados en la jornada de hoy, el Euribor, se situaría en niveles no marcados desde hace 19 meses.

Evolución de las hipotecas, los datos de noviembre

Publicado por Merlina - 26/01/11 a las 07:01:05 pm

En el día de hoy fueron publicados los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) que recogen la evolución del número de hipotecas constituidas sobre viviendas correspondientes al mes de noviembre de 2010. Como resulta manifiesto de estas estadísticas, las hipotecas constituidas han suavizado su descenso durante el mes bajo análisis.

De esta forma el INE ha revelado que se han constituido unas 44.186 nuevas hipotecas sobre viviendas, lo que, en términos interanuales representa una caída del 14,6%.

De esta forma y aunque estas cifras sean evidencia de la séptima caída consecutiva, se rescata el hecho de tal descenso ha sido más moderado que el exhibido en los meses precedentes.

El año 2010, se inició con cifras positivas y la racha de cuatro meses de ascensos en este indicador, se cortó apenas transcurrido el primer trimestre, para entrar en una senda bajista con un punto culmine en el mes de octubre donde se evidenció una caída del 24%.

En forma comparativa con los resultados del mes anterior (octubre), las viviendas hipotecadas subieron un 11,7% en noviembre.

Además el INE ha revelado que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en noviembre los 114.258 euros. Esta cifra representa un descenso de un 1,8% respecto de igual mes de 2009.

Por otra parte, el capital prestado mostró una baja del 16,2% en tasa interanual, hasta los 5.048,6 millones de euros.

En el mes bajo análisis las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, reuniendo el 51,8% del total. En segundo término se ubicaron los bancos quienes han concedido un 35,8% de las hipotecas del mes. Por último se encuentran las otras entidades financieras que tan sólo han recogido el 12,4%.

Asimismo, y teniendo en cuenta el capital prestado, los cajas de ahorro se ubicaron en primer término, con la concesión del 47,9% del total, seguidas por los bancos con el 40,7% y otras entidades financieras el 11,4%.

Por último, y lo que más nos interesa a los consumidores es el tipo medio aplicado en estos préstamos. El mismo se ubicó en noviembre en un 3,82%, en promedio. Esta tasa implica un descenso del 6,6% en el tipo aplicado si lo comparamos con igual mes de 2009 y un repunte del 2,1% respecto a octubre de 2010.

Por supuesto, que en este contexto, donde los tipos de interés aún se encuentran en niveles bastante bajos, la mayor parte de las hipotecas constituídas se efectuaron a tipo variable (el 96,1%), siendo el Euribor el indicador más utilizado en este segmento.

Disgregando los datos globales por comunidades, el INE ha informado que tan sólo en dos comunidades, La Rioja y Castilla y León, mostraron una tasa de variación positiva en el número de hipotecas constituidas, con el 30,4% y 7,6%, respectivamente.

Por el contrario, los mayores descensos se produjeron en Cantabria y Canarias, con una caída del 36,1% y del 32,6%, respectivamente.

Regalos Casaktua

Publicado por Merlina - 29/12/10 a las 10:12:14 pm

Casaktua, el portal inmobiliario de Banesto ha lanzado una nueva campaña por la que podrá participar en el sorteo de tres lotes de productos ibéricos Delicatessen.

Para esta campaña denominada “Buscando a Hommy por Navidad”, la entidad se vale de su simpático personaje, el cual esconderá en tres inmuebles distintos de aquellos que forman parte de la oferta de la entidad, vestido en cada uno de ellos de Melchor, Gaspar o Baltasar.

Para participar deberá ingresar a la página web de Casaktua entre el 27 de Diciembre y el 5 de enero encontrar el personaje escondido basándose en las pistas que podrá encontrar en de Facebook y Twitter.

Una vez que haya encontrado a Hommy vestido de Melchor, Gaspar y Baltasar en las fotos de los inmuebles del portal de Casaktua, deberá pinchar en el botón “comparte” colocado en la zona superior de las imágenes de los inmuebles, donde deberá completar un formulario con sus datos.

Para participar en los sorteos, tendrá que haber encontrado tres veces a Hommy: una como Melchor; otra como Gaspar y otro disfrazado de Baltasar. Según informa la entidad el sorteo se hará a partir del 5 de enero.

Tres personas de entre las que hayan resultado acertantes en alguna de las tres sesiones ganarán un lote de productos ibéricos “delicatessen” valorado en ciento dieciocho euros aproximadamente (118 Euros).

Una divertida promoción… donde los Reyes Magos nos pueden traer un muy sabroso regalo.

Más información

Cada vez más difícil vender un piso

Publicado por Merlina - 17/12/10 a las 09:12:00 pm

Quienes son dueños de una propiedad y han decidido ponerla en el mercado inmobiliario para su venta, sea por los motivos que fuere que se toma esta decisión, se encuentran con una cruda y difícil verdad: hoy en día lograr vender un piso usado demanda en promedio unos 10 meses.

Justamente para muchos españoles, la acuciante necesidad financiera los ha empujado a tener que buscar una vivienda más pequeña o en una zona donde los gastos sean menores, otros han sido despedidos de su trabajo y quienes han podido conseguir un nuevo empleo en otra ciudad se encuentran ante la imposibilidad de vender su piso actual en un plazo adecuado. En algunas comunidades de nuestro país, se ha registrado que las propiedades con el cartel de venta se encuentran en el mercado por un periodo superior a 12 meses.

Esta situación se produce como consecuencia de la difícil situación económica que se vive en nuestro país, y en el resto de Europa, así como por la falta de crédito bancario. Hace ya tiempo que nos hemos percatado de que las entidades financieras han endurecido las condiciones para otorgar un crédito, en un sistema bancario con una complicada situación de liquidez, con el alto coste que deben pagar para captar dinero, que empujan a las entidades a ofrecer depósitos que remuneran en torno del 4% o 5% y un nivel de morosidad al alza, el panorama no se presenta mejor para el año siguiente tampoco.

Estas estadísticas recogidas por Facilisimo.com, implican un aumento de tres meses del lapso en el que se tarda en vender una propiedad respecto de la situación que se vivía en 2009. Esta subida es bastante abrupta si consideramos que entre 2009 y 2008, la demora se había incrementado tan sólo una semana.

Incluso los expertos estiman que la situación puede ser aún más difícil durante el primer trimestre de 2011. En este caso, al estrangulamiento del crédito y el exceso de stock se va a sumar el final de las desgravaciones por compra de vivienda habitual, lo que va a desalentar o dificultar el acceso a la vivienda propia a un importante sector de la población española.

Por supuesto que el tipo de inmueble que se intenta comercializar tiene mucho que ver dentro de las estadísticas elaboradas. Sin duda, los factores claves para el éxito de una venta, los encontramos en la tipología del inmueble, siendo mucho más buscados los pisos de unos tres dormitorios que las casas rústicas. Asimismo el acceso a arterias principales, los servicios, las comodidades de la zona, los espacios verdes y el estado de la vivienda, resultan factores determinantes.

SIMA Otoño Especial Fin 2010

Publicado por Merlina - 26/11/10 a las 10:11:18 pm

Este fin de semana nos espera otro encuentro que nos permitirá encontrar aquella vivienda que estamos buscando antes de fin de año, aprovechando las ventajas impositivas de la deducción por compra de la vivienda habitual, antes de que cambie el panorama a comienzos de 2011.

Se trata de a Edición especial de SIMA Otoño, que abrió sus puertas en el día de hoy y se desarrollará hasta el próximo domingo 28, en el pabellón 1 de Ifema.

Más allá de que entidades e inmobiliarias estén afilando sus estrategias para seguir dando salida a su stock residencial, los compradores tienen menos de un mes para aprovechar al máximo las ventajas de la actual deducción fiscal en el impuesto de la renta.

Los principales ganchos para seducir a los miles de potenciales compradores que visitan las distintas ferias que se están desarrollando van desde las ofertas, los descuentos, las facilidades de pago, los periodos de demora hasta la financiación preferente.

El horario en el que podrá visitar esta exposición los días 26 y 27 de noviembre será de 11:00 a 20:00 horas y el 28 de noviembre de 11:00 a 15:00 horas.

En esta edición de SIMA participarán al menos 40 expositores, entre los que destacan los de las inmobiliarias Quabit, Reyal Urbis e Iberdrola Inmobiliaria; los de los portales idealista.com, fotocasa.es y pisos.com; y los de varias entidades financieras, como Banesto.

Justamente, este último, Banesto, participará en la feria a través de su portal inmobiliario casaktua.com, con una propuesta que le ofrece de regalo el costo de los gastos notariales de las operaciones que se cierren durante el SIMA.

La oferta de viviendas se concentrará en Madrid, acaparando el 60% de la oferta, con precios que oscilan entre 121.000 y 850.000 euros.

Otras provincias que concentran gran parte de la oferta restante son Guadalajara, Valladolid, Ávila y Toledo, y las zonas costeras, como Alicante, Cádiz, Valencia, Málaga y Cantabria.

Más información

1ª Feria del Stock Inmobiliario en Cajastur

Publicado por Merlina - 25/11/10 a las 11:11:18 pm

La primera Feria del Stock Inmobiliario organizada por Cajastur, tendrá lugar a partir de mañana 26 de noviembre y hasta el domingo 28 en Oviedo, Gijón, Avilés y La Felguera.

En este encuentro, ideal para encontrar su vivienda antes de que finalice la desgravación por la compra de vivienda habitual en el IRPF, podrá encontrar casi un centenar de viviendas disponibles, al tiempo que contará con el asesoramiento financiero de Cajastur.

Para este propósito la entidad mantendrá abiertas sus oficinas de la Calle de Uría en Oviedo, Paseo de Begoña en Gijón, Calle La Cámara en Avilés y Calle Ramón Clavería en La Felguera. Los horarios de atención serán los siguientes:

Viernes 26 de 16 a 20 horas,
Sábado 27 de 10 a 14 horas y de 16 a 20 horas,
Domingo 28 de 10 a 14 horas.

Obviamente, esta campaña se promociona conjuntamente con una adecuada oferta de financiación ofrecida por la entidad, donde podrá contar con un préstamo hipotecario que cubra hasta el 100% del importe de la compra.

En la página de la entidad podrá consultar las direcciones donde se encuentran ubicados los inmuebles que formarán parte de esta campaña.

Más información

CatalunyaCaixa regala 3.000 euros

Publicado por Merlina - 19/11/10 a las 10:11:25 pm

Navegando en los portales inmobiliarios de las diversas entidades, nos hemos encontrado con interesantes propuestas. Así resultó el caso de la propuesta que efectúa Procam, la división inmobiliaria de CatalunyaCaixa, la entidad recientemente formada por la unión de CaixaCatalunya, Caixa Tarragona y Caixa Manresa.

En esta carrera de las entidades por aprovechar el mayor número ventas de inmuebles que forman parte del stock de las cajas antes de fin de año, Procam ha decidido otorgar importantes descuentos adicionales, los cuales podrán alcanzar los 3.000 euros.

Estos descuentos aplicables a las viviendas a estrenar irán reduciendo semanalmente su cuantía al acercarnos al fin de este año.

Tal como publicita la entidad, el descuento tiene los días contados.  Antes efectúa la reserva, mayor beneficio resultará aplicable.

Esta campaña que arrancó esta semana y durará hasta el 22 de Diciembre de 2010, seguirá el siguiente esquema de descuentos.

Semana del 15 al 21 de Noviembre: – 3.000 euros
Semana del 22 al 28 de Noviembre: – 2.500 euros
Semana del 29 de Noviembre al 05 de Diciembre: – 2.000 euros
Semana del 06 al 12 de Diciembre: – 1.500 euros
Semana del 13 al 19 de Diciembre: – 1.000 euros
Semana del 20 al 22 de Diciembre: – 500 euros

Más allá del descuento lo invitamos a que conozca la propuesta de financiación para estos inmuebles, con una hipoteca a tipo variable, o bien a tipo fijo.

Más información

Construye 2010

Publicado por Merlina - 19/11/10 a las 09:11:14 pm

Hasta el próximo domingo 21 de noviembre se desarrolla la Feria de la Construcción, el Equipamiento y Oportunidades Inmobiliarias, en el Centro Internacional de Ferias y Congresos de Tenerife.

Esta muestra cuenta con la participación de 70 expositores y unas dimensiones de 8.000 metros cuadrados de exposición interior y otros 1.000 metros cuadrados en los exteriores del recinto ferial santacrucero.

Siendo organizada por la Institución Ferial y Fepeco, con el patrocinio de la Consejería de Obras Públicas y Transportes del Gobierno de Canarias, el Cabildo Insular, y la colaboración de la Cámara de Comercio, Fedeco, Femete, Concap y Proexca., usted podrá visitarla en forma gratuita en el horario de 10:00 a 20:00 horas.

En el marco de Construye, la patronal Concap ha organizado ocho conferencias, además de poner en marcha una asesoría jurídica gratuita para los expositores y asistentes a la muestra.

Tenga en cuenta que en esta feria los expositores mostrarán las últimas tendencias en construcción, materiales innovadores, soluciones arquitectónicas más actuales, y promociones del mercado inmobiliario.

Este espacio ofrecerá, por tanto, una amplia visión de todas las alternativas y soluciones que el usuario puede encontrar a la hora de realizar nuevas obras o reformas, o a la hora de adquirir una vivienda.

Entre las entidades bancarias participantes, debemos destacar la presencia de CajaCanarias.

Tal vez si no encuentra su casa ideal en el mercado la opción de construcción le resulte interesante.  Aquí las mejores hipotecas autoconstrucción.

13ª Edición de Urbe del 19 Al 21 de Noviembre

Publicado por Merlina - 18/11/10 a las 12:11:13 am

Feria Valencia convoca a la 13° Edición de la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo Urbe, una propuesta que le acercará la oferta de viviendas y pisos de las más reconocidas promotoras e instituciones financieras de nuestro país, este próximo fin de semana.

Esta edición de Urbe se desarrollará del próximo día 19 de noviembre hasta el domingo 21, con un horario interrumpido de 10 a 20 horas.

Si está interesado en acudir a este evento, le informamos que Urbe, Feria Inmobiliaria del Mediterráneo, abrirá sus puertas al público en el Nivel 2 Pabellón 7 de Feria Valencia, con entrada gratuita.

En el certamen se encontrarán viviendas de obra nueva y de segunda mano con descuentos de hasta el 40% y promociones exclusivas durante los tres días que dura el certamen, como descuentos adicionales de 6.000 euros por la adquisición de una vivienda en Urbe.

Algunas cajas ya han confirmado su participación. Por ejemplo Caja Madrid ha anunciado la presentación de 99 viviendas, 68 de venta directa, 20 de obra nueva y 11 de alquiler con opción a compra. Estos inmuebles se encuentran ubicados en la provincia de Castellón (Almassora, Castelló de la Plana, Oropesa, Peñíscola y Puebla-Tornesa), Valencia (Bétera, Carcaixent, Catarroja, L´Eliana, la Font d´en Carrós, Gandía, Godella, Llíria, Oliva, Paiporta, Puebla de Farnals, Almoines, Rocafort, Sagunto, Silla, Sueca y Valencia) y Alicante (Alfàs del Pi, Altea, Benidorm, Denia, La Nucía, Torrevieja y Villajoyosa).

Los descuentos de Caja Madrid alcanzarán hasta el 40% e irán acompañadas de una interesante propuesta de financiación. Los precios de estos inmuebles van desde 47.955 Euros, según informa la entidad.

CatalunyaCaixa, es otra de las entidades que se encuentra promocionando su participación en este encuentro, con la posibilidad de conseguir un inmueble por menos de 100.000 euros o bien un alquiler por menos de 400 euros.

Para ambas modalidades, esta caja ofrece interesantes descuentos. En el caso de compra, efectuará una bonificación adicional de 6.000 euros para todos aquellos inmuebles que sean reservados en el marco de este evento. A su vez, para los alquileres también maneja una campaña con el descuento del 10% del alquiler y el regalo de los dos primeros meses del alquiler.

Como no podía ser de otra forma, Bancaja también acerca su Compromiso Vivienda Bancaja 2010 a este evento, donde podrá adquirir un inmueble propiedad de la caja con una hipoteca que le permitirá no pagar ninguna cuota los primeros tres años, ni por capital ni por intereses, sin que esto signifique su acumulación para el futuro.

Más información

Plan Revital Altamira

Publicado por Merlina - 17/11/10 a las 05:11:47 pm

Altamira la sociedad inmobiliaria de Santander ha lanzado una nueva campaña con descuentos de  hasta el  58%. Esta campaña resulta  complementaria de aquella lanzada hace muy poco, en el pasado mes de septiembre y que se  denomina Los ‘100 días de Altamira’.

Ambas propuestas consideradas en conjunto constituyen una oportunidad irrepetible para favorecerse de la desgravación fiscal por adquisición de vivienda.

En primer lugar, no sólo contará con los  importantes descuentos en un lote de casi 200 viviendas, sino que podrá obtener una serie de ventajas,  tales como un año de hipoteca gratis o el impuesto gratis o dos meses de alquiler gratis.

El objeto de esta nueva campaña son una serie de viviendas de obra nueva con la calidad de siempre y localizadas en todo el territorio nacional. Las viviendas se encuentran identificadas en el carrusel de la página de Altamira denominado “Plan Revital”.

Más allá de que Altamira contempla para una serie de viviendas descuentos adicionales del 10% y del 20% al precio de venta publicado, esta campaña suma descuentos aún mayores para estos 200 inmuebles y hasta el 31 de Diciembre de 2010.

Más información

Bienvenido al blog de HipoListo, únete a la manada y empieza a ahorrar en el pago de tu hipoteca gracias al comparador de Hipotecas de HipoListo . Suscribete a las noticias por mail

E-mail: