Factores Determinantes 2010

La perspectiva para el comprador de una vivienda en 2010, se verá alterada por las variaciones que afectarán al financiamiento en este nuevo año.

Las hipotecas, a lo largo de este año, se verán afectada por una serie de factores:

• Subida de los tipos de interés
• Subida del IVA
• Fin de las deducciones

El pasado 2009 constituyó un ejercicio de mínimos históricos en materia de intereses. Sin embargo, al compás de las tendencias internacionales, se espera que en el tercer y cuarto trimestre de 2010, los tipos se eleven. Esto impactará en el “coste” de las hipotecas españolas al afectar al indicador más usado para el cálculo de los precios en este tipo de préstamos: el Euribor.

El segundo factor que impactará en el coste final de adquisición de la vivienda es la subida del IVA, prevista para el mes de julio. Este impuesto al consumo que grava la adquisición de un inmueble incrementará la alícuota aplicable a estas operaciones del 7 al 8 por ciento.

El tercer factor que influye en el mercado inmobiliario español este año, es el fin de las deducciones por pago de la vivienda habitual, producto de la reforma impositiva que entró en vigencia a partir del 01 de enero de 2010.

Todos estos factores deberán ser tenidos en cuenta por quienes busquen operar en el mercado inmobiliario español en este ejercicio, ya que afecta tanto a compradores como a vendedores.

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