El pasado 2010 cerró la posibilidad de deducción por compra de vivienda habitual en el IRPF para quienes perciban rentas superiores a 24.000 euros, por lo que este año, el acceso a una vivienda es más difícil para muchos españoles, dificultad que ha quedado evidenciada en la evolución del mercado inmobiliario durante este primer semestre del 2011.

Esta situación viene de la mano de nuevas tensiones en el mercado interbancario, que impactan doblemente en las hipotecas. Por un lado impulsan las subidas del Euribor, el indicador más utilizado como referencia de las hipotecas a tipo variable. Por otra parte, ha impulsado a que las entidades incrementen los diferenciales que aplican sobre el Euribor, encareciendo aún más los préstamos hipotecarios.

Es por ello, que este año, va a ser particularmente necesario estar atento a toda rebaja o descuento, producto de la necesidad de las entidades por liquidar el stock que poseen en sus carteras.

A modo de adelanto de aquello que se vendrá este año, a continuación les dejamos las ferias inmobiliarias que ya han sido programadas para este Otoño-Invierno 2011.

SIMED 2011 Málaga: Salón inmobiliario del Mediterráneo 2011 del 06.10.2011 – 09.10.2011 en Málaga, España.

SIMA Otoño 2011, Madrid: Salón Inmobiliario de Madrid del 14/10/2011 – 16/10/2011 en Madrid, España.

Barcelona Meeting Point 2011: Salón inmobiliario de Barcelona 2011 del 19/10/2011al 23/10/2011, Barcelona, España.

Salón Inmobiliario 2011 Ourense, del 05/11/2011 – 13/11/2011 en las instalaciones del recinto ferial Expourense.

BBVA ha confirmado su participación en el Salón inmobiliario de Madrid: SIMA 2011, que comenzará mañana 02 de Junio y se extenderá hasta el próximo domingo 05.

En esta oportunidad BBVA y su portal inmobiliario BBVA Vivienda, se presentarán en el evento con importantes descuentos en los precios de las viviendas comercializadas por la entidad.

De esta forma, encontrará una amplia oferta de viviendas de obra nueva y segunda mano, solares, locales y garajes, todos comercializados con descuentos adicionales del 15%

Esta campaña se desarrollará entre el 02 y el 05 de Junio de 2011, en el Pabellon 8, Stand 8 A 60, de Sima, el Salón inmobiliario de Madrid.

Esta campaña, por supuesto se encuentra vinculada a una oferta de financiación en condiciones preferentes, a través de la Hipoteca Compra tu casa con BBVA.

De acuerdo a lo informado, contará con financiación equivalente al 100% del valor de compra, sin tener que abonar comisión de apertura y la posibilidad de devolverlo en un plazo de hasta 40 años.

Además la oferta de BBVA se acompaña de la posibilidad de rebajar hasta el 30% de la cuota en los primeros años, de forma de pagar menos al principio.

Hacia finales del mes de febrero, en nuestro país volverán las ferias inmobiliarias. Ya ha sido anunciada una feria en Trascorrales para los días del 25 al 27 de febrero, evento que intentará dar salida a los pisos sin vender.

Según se ha anunciado, participarán de esta feria una veintena de empresas promotoras. La misma tendrá lugar en la plaza de Trascorrales y abre la temporada 2011 de ferias inmobiliarias en la capital asturiana.

La mayor parte de las viviendas que se ofrecerán se encuentra, en las zonas de expansión que durante los últimos años han experimentado un mayor crecimiento con la construcción de miles de viviendas, como La Corredoria, Montecerrao, La Florida o Villafría.

Este evento es de importancia para los habitantes de la zona ya que hasta ahora nunca se habían celebrado en Oviedo. Esta región de nuestro país, al igual que muchas otras se ha visto fuertemente afectada por la crisis económica y las dificultades para lograr financiación en las entidades financieras, por lo que esta oportunidad puede ser única para hallar finalmente el piso que está buscando.

Ampliaremos…

Este fin de semana nos espera otro encuentro que nos permitirá encontrar aquella vivienda que estamos buscando antes de fin de año, aprovechando las ventajas impositivas de la deducción por compra de la vivienda habitual, antes de que cambie el panorama a comienzos de 2011.

Se trata de a Edición especial de SIMA Otoño, que abrió sus puertas en el día de hoy y se desarrollará hasta el próximo domingo 28, en el pabellón 1 de Ifema.

Más allá de que entidades e inmobiliarias estén afilando sus estrategias para seguir dando salida a su stock residencial, los compradores tienen menos de un mes para aprovechar al máximo las ventajas de la actual deducción fiscal en el impuesto de la renta.

Los principales ganchos para seducir a los miles de potenciales compradores que visitan las distintas ferias que se están desarrollando van desde las ofertas, los descuentos, las facilidades de pago, los periodos de demora hasta la financiación preferente.

El horario en el que podrá visitar esta exposición los días 26 y 27 de noviembre será de 11:00 a 20:00 horas y el 28 de noviembre de 11:00 a 15:00 horas.

En esta edición de SIMA participarán al menos 40 expositores, entre los que destacan los de las inmobiliarias Quabit, Reyal Urbis e Iberdrola Inmobiliaria; los de los portales idealista.com, fotocasa.es y pisos.com; y los de varias entidades financieras, como Banesto.

Justamente, este último, Banesto, participará en la feria a través de su portal inmobiliario casaktua.com, con una propuesta que le ofrece de regalo el costo de los gastos notariales de las operaciones que se cierren durante el SIMA.

La oferta de viviendas se concentrará en Madrid, acaparando el 60% de la oferta, con precios que oscilan entre 121.000 y 850.000 euros.

Otras provincias que concentran gran parte de la oferta restante son Guadalajara, Valladolid, Ávila y Toledo, y las zonas costeras, como Alicante, Cádiz, Valencia, Málaga y Cantabria.

Más información

Navegando en los portales inmobiliarios de las diversas entidades, nos hemos encontrado con interesantes propuestas. Así resultó el caso de la propuesta que efectúa Procam, la división inmobiliaria de CatalunyaCaixa, la entidad recientemente formada por la unión de CaixaCatalunya, Caixa Tarragona y Caixa Manresa.

En esta carrera de las entidades por aprovechar el mayor número ventas de inmuebles que forman parte del stock de las cajas antes de fin de año, Procam ha decidido otorgar importantes descuentos adicionales, los cuales podrán alcanzar los 3.000 euros.

Estos descuentos aplicables a las viviendas a estrenar irán reduciendo semanalmente su cuantía al acercarnos al fin de este año.

Tal como publicita la entidad, el descuento tiene los días contados.  Antes efectúa la reserva, mayor beneficio resultará aplicable.

Esta campaña que arrancó esta semana y durará hasta el 22 de Diciembre de 2010, seguirá el siguiente esquema de descuentos.

Semana del 15 al 21 de Noviembre: – 3.000 euros
Semana del 22 al 28 de Noviembre: – 2.500 euros
Semana del 29 de Noviembre al 05 de Diciembre: – 2.000 euros
Semana del 06 al 12 de Diciembre: – 1.500 euros
Semana del 13 al 19 de Diciembre: – 1.000 euros
Semana del 20 al 22 de Diciembre: – 500 euros

Más allá del descuento lo invitamos a que conozca la propuesta de financiación para estos inmuebles, con una hipoteca a tipo variable, o bien a tipo fijo.

Más información