Hipoteca Tranquilidad Barclays
Publicado por Merlina - 17/02/11 a las 02:02:17 pm
Barclays ha lanzado al mercado un nuevo producto, destinado a la financiación para la compra de la vivienda propia.
La Hipoteca Tranquilidad, ha sido pensada para un contexto económico de Euribor al alza. El indicador más utilizado como referencia para las hipotecas a tipo variable en España, ya ha marcado subas mensuales consecutivas, que confirman su tendencia alcista para este 2011.
Es por ello, que la Hipoteca Tranquilidad devengará un tipo de interés fijo del 2,99% los tres primeros años, de modo que los clientes que deseen adquirir una vivienda puedan estar tranquilos ante las posibles subidas de los tipos de interés.
A partir del cuarto año, se aplicará un tipo de interés variable equivalente al Euríbor + 0,69%. La propuesta de Barclays le permitirá acceder a un capital que cubrirá hasta el 80% del valor de la vivienda.
En cuanto a los plazos para la devolución de este préstamo hipotecario, el mismo podrá extenderse hasta los 35 años.
En cuanto a las comisiones aplicables, la entidad cobrará las siguientes:
- Comisión de apertura: 0%.
- Compensación por desistimiento en caso de amortización parcial: 0%.
- Compensación por desistimiento en caso de amortización total: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes.
- Compensación por riesgo de tipo de interés: 0,50%.
Respecto de la necesidad de contratación de otros productos para acceder a esta hipoteca, será necesaria la contratación de un:
- Seguro Integral, que incluye un Seguro de Vida y un Seguro de Protección de Pagos y
- Seguro del Hogar.
En caso de que no los contrate, el tipo de interés será Euribor+ 1,50.
Como todas las hipotecas de Barclays, la Hipoteca Tranquilidad se comercializa sin suelo, por lo que el cliente podrá beneficiarse también de las bajadas que pudieran producirse en los tipos de interés.
Debemos tener en cuenta, que si bien el marketing del producto, habla de protegerlo ante la subida del Euribor, en realidad la que se está protegiendo es la entidad.
Actualmente el Euribor, a pesar de sus permanentes subidas no ha superado el 1,70%. En consecuencia, sumando al Euribor actual el diferencial previsto a partir del cuarto año, obtenemos un interés del 2,39%. Como vemos esto se sitúa por debajo del tipo de interés fijo que deberá abonar los primeros tres años.
Sin duda, esta hipoteca estará dirigida a quienes prevean una fuerte suba del indicador a medio plazo, y que por tanto quieran cerrar el valor de la cuota en los primeros años.
