Publicado por Merlina - 15/08/11 a las 08:08:07 pm
El pasado 2010 cerró la posibilidad de deducción por compra de vivienda habitual en el IRPF para quienes perciban rentas superiores a 24.000 euros, por lo que este año, el acceso a una vivienda es más difícil para muchos españoles, dificultad que ha quedado evidenciada en la evolución del mercado inmobiliario durante este primer semestre del 2011.
Esta situación viene de la mano de nuevas tensiones en el mercado interbancario, que impactan doblemente en las hipotecas. Por un lado impulsan las subidas del Euribor, el indicador más utilizado como referencia de las hipotecas a tipo variable. Por otra parte, ha impulsado a que las entidades incrementen los diferenciales que aplican sobre el Euribor, encareciendo aún más los préstamos hipotecarios.
Es por ello, que este año, va a ser particularmente necesario estar atento a toda rebaja o descuento, producto de la necesidad de las entidades por liquidar el stock que poseen en sus carteras.
A modo de adelanto de aquello que se vendrá este año, a continuación les dejamos las ferias inmobiliarias que ya han sido programadas para este Otoño-Invierno 2011.
SIMED 2011 Málaga: Salón inmobiliario del Mediterráneo 2011 del 06.10.2011 – 09.10.2011 en Málaga, España.
SIMA Otoño 2011, Madrid: Salón Inmobiliario de Madrid del 14/10/2011 – 16/10/2011 en Madrid, España.
Barcelona Meeting Point 2011: Salón inmobiliario de Barcelona 2011 del 19/10/2011al 23/10/2011, Barcelona, España.
Salón Inmobiliario 2011 Ourense, del 05/11/2011 – 13/11/2011 en las instalaciones del recinto ferial Expourense.
Publicado por Merlina - 05/08/11 a las 12:08:33 am
ING Direct ofrece una completa gama de hipotecas destinadas, no sólo a la compra de vivienda, sino también para subrogación, hipoteca puente, subrogación con incremento de importe, etc. A continuación les comentaremos las características de esta gama de préstamos para la vivienda, que en lo que va del año ya ha aplicado dos importantes subas en sus precios.
En primer lugar, corresponde aclarar que la entidad diferencia su oferta (en cuanto a los tipos de interés aplicados), entre quienes ya son clientes y quienes no lo son, ofreciendo a los primeros mejores condiciones.
Hipoteca Naranja Compra Vivienda: Se trata de un préstamo hipotecario destinado a la compra de vivienda, que pondrá a su disposición hasta el 80% del valor de tasación y un mínimo de 50.000 euros. Esta hipoteca cuenta con la posibilidad de amortizarlo en un plazo máximo de 40 años.
En cuanto a las condiciones de este préstamo, la entidad ofrece un tipo de interés variable vinculado al Euribor, con revisiones anuales.
Para clientes:
Euribor + 0,84 independientemente del capital solicitado
Para nuevos clientes:
Euribor + 1,14: Si su hipoteca es igual o mayor a 150.000€.
Euribor + 1,44: Para hipotecas menores a 150.000€.
Hipoteca Naranja Sobre mi Casa Actual: Se trata de un préstamo hipotecario de aquellos denominados puente, es decir, los que le permiten conseguir el dinero para comprar su nueva casa, hipotecando la actual. En este caso, obtendrá hasta el 65% del valor de tasación y un mínimo de 50.000 euros. Esta hipoteca cuenta con la posibilidad de amortizarlo en un plazo máximo de 40 años.
En cuanto a las condiciones de este préstamo, la entidad ofrece un tipo de interés variable vinculado al Euribor, con revisiones anuales.
Para clientes:
Euribor + 1,84 independientemente del capital solicitado
Para nuevos clientes:
Euribor + 2,14: Si su hipoteca es igual o mayor a 150.000€.
Euribor + 2,44: Para hipotecas menores a 150.000€.
Hipoteca Subrogación: Se trata de un préstamo hipotecario destinado a aquellas personas que se encuentran desconformes con las condiciones que le ofrece su entidad. En este caso, obtendrá hasta el 80% del valor de tasación y un mínimo de 50.000 euros. Esta hipoteca cuenta con la posibilidad de amortizarlo en un plazo máximo de 40 años.
En cuanto a las condiciones de este préstamo, la entidad ofrece un tipo de interés variable vinculado al Euribor, con revisiones anuales.
Para clientes:
Euribor + 0,84 independientemente del capital solicitado
Para nuevos clientes:
Euribor + 1,14: Si su hipoteca es igual o mayor a 150.000€.
Euribor + 1,44: Para hipotecas menores a 150.000€.
Hipoteca Subrogación con incremento de importe: Se trata de un préstamo hipotecario destinado a aquellas personas que se encuentran desconformes con las condiciones que le ofrece su entidad, al tiempo que quieren ampliar su hipoteca actual. En este caso, obtendrá hasta el 80% del valor de tasación y un mínimo de 50.000 euros. Esta hipoteca cuenta con la posibilidad de amortizarlo en un plazo máximo de 40 años.
En cuanto a las condiciones de este préstamo, la entidad ofrece un tipo de interés variable vinculado al Euribor, con revisiones anuales.
Para clientes:
Euribor + 0,99 independientemente del capital solicitado
Para nuevos clientes:
Euribor + 1,29: Si su hipoteca es igual o mayor a 150.000€.
Euribor + 1,59: Para hipotecas menores a 150.000€.
Todas las hipotecas comentadas se comercializan sin comisiones, es decir, que no abonará comisiones de apertura, ni gastos de estudio, ni comision por cancelación anticipada, ni por desistimiento, ni cambio de condiciones.
Otro punto a destacar, es que estas hipotecas se comercializan sin suelo, es decir, que no deberá abonar mínimos en caso de que el Euribor baje. Una cuestión que debe ser tenida en cuenta para años venideros, donde la baja del Euribor puede suscitarse nuevamente.
Asimismo y para todos los casos, para acceder al tipo de interés promocionado deberá:
Más información
Publicado por Merlina - 01/08/11 a las 04:08:40 pm
Uno-e ha encarecido el diferencial aplicable a sus hipotecas. La subida del mismo es del 0,10%, en todos los niveles de vinculación.
Así, ahora, podemos encontrar que mediante una fuerte vinculación, el cliente que opte por Uno-e para la financiación de su vivienda, podrá disminuir el diferencial y acceder a una hipoteca a tasa variable de Euribor+0,69.
En principio, la oferta de la Hipoteca Uno-e es de Euribor + 0,99. Sin embargo, mediante el incremento de la vinculación se logrará una disminución del diferencial, de acuerdo al siguiente esquema:
a) euríbor+0,99: sin vinculación
b) euríbor+0,89: con domiciliación de la nómina
c) euríbor+0,79: con seguro hogar + nómina
e) euríbor+0,69: con seguro de vida PUF + seguro hogar + nómina
Las hipotecas de Uno-e no tienen comisiones de apertura, ni compensación por desistimiento parcial o total.
Asimismo pueden destinarse a la adquisición tanto de vivienda habitual como para segunda residencia. Lo que variará serán los montos otorgados y el plazo máximo de devolución.
Para vivienda habitual, la financiación será de hasta un 80% valor de tasación, pudiendo devolverse en un plazo de hasta 35 años.
Para la segunda residencia, el importe máximo será del 60% del valor de tasación y el plazo para la devolución del préstamo se reduce a 20 años.
Buena propuesta, aún después de las subidas, tanto si opta por una mayor vinculación como si no lo hace.
