Archivos del mes July, 2011
Publicado por Merlina - 30/07/11 a las 01:07:06 am
La entidad catalana, Catalunya Caixa ha resultado líder en materia de innovación en la promoción inmobiliaria, gracias a las campañas y actuaciones efectuadas mediante Catalunya Caixa Inmobiliaria, la sociedad encargada de la comercialización de pisos, viviendas, suelos, etc propiedad de la entidad.
A través del mencionado portal inmobiliario podrá acceder a una amplia y variada oferta de pisos tanto de nueva construcción como procedentes del mercado de segunda mano.
De forma permanente en este portal web podrá encontrar una amplia tipología de inmuebles con importantes descuentos en su precio.
Por supuesto que todas estas ofertas se encuentran acompañadas por una propuesta de financiación, que la entidad catalana ofrece a los interesados en condiciones especiales a través de una hipoteca con un tipo fijo del 3,5% durante el primer año y un variable el resto de vigencia del préstamo que obtiene más beneficios en función de la vinculación del cliente, sin tipo mínimo ni máximo de revisión, y sin comisiones de apertura. El cliente podrá gozar de carencia de capital hasta tres años, posibilidad de financiar el 100% de la compra y un plazo de hasta 40 años.
Es obvio que la política de venta desarrollada por la entidad está dando sus resultados. Según se ha dado a conocer, Catalunya Caixa Inmobiliaria ha logrado incrementar las ventas en un 30% respecto de las cífras del año pasado.
Publicado por Merlina - 29/07/11 a las 11:07:01 pm
El septimo mes del año no ha constituído la excepción en la carrera alcista del Euribor, el indicador más utilizado en España para calcular la cuota mensual de las hipotecas a tipo variable. El Euribor, ha cerrado el mes de Julio con un 2,183%.
Este nivel representa el más alto que marca el indicador desde Enero de 2009, y tal como se proyecta su evolución las subas no se detendrán, aunque los expertos ya están viendo el inicio de una etapa de estabilización en estas subas.
Cierto es que en los últimos tres meses, este indicador ha moderado las subas. De hecho, el mes pasado cerró con un leve descenso intermensual.
La tendencia alcista del indicador, después de marcar la cota mensual más baja de su historia en marzo de 2010, al descender al 1,215%, estuvo signada por la suba de los tipos de interés oficiales. Sin embargo, si vemos la evolución seguida en el segundo semestre de 2010, respecto de los primeros cinco meses de este año, vemos el “acelerón”, que ha dado la suba. Acelerón que parece haberse detenido.
Es que el Euribor, ha recogido el efecto de las subas de los tipos de interés tanto en en el mes de marzo, como la última a principios de julio, de forma adelantada y por tanto ya ha ajustado esta suba. Los expertos dan por seguro la aplicación por parte de Jean-Claude Trichet, de una nueva suba de los tipos de interés antes de fin de año.
Sin embargo, no se espera que tal suba dispare el indicador, sino que este responda de forma concisa y ordenada, tal como lo ha hecho hasta ahora.
Al cierre de julio el aumento del Euribor genera en la cuota hipotecaria esta nueva suba, impactará en unos 738 euros anuales, es decir, unos 61 euros mensuales más. Este cálculo fue efectuado teniendo en cuenta un préstamo hipotecario de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial sobre el Euribor de 0,80%.
Se prevé que la tendencia alcista continúe, y que el Euribor cierre este año 2011, en torno del 2,50 – 3,00%. Estos niveles se prevén sean fácilmente alcanzados en tanto el BCE deba recurrir a nuevas subas del tipo oficial del dinero, siempre que se mantengan debajo del 1,75%.
Estas subas se conjugarán con un factor que se prevé amortigue su efecto o evite subas descontroladas: las dudas en torno de la crisis soberana de varios países europeos y en especial de Grecia. Al tiempo que las medidas tomadas han colaborado positivamente en la contención de la inflación.
Publicado por Merlina - 28/07/11 a las 02:07:17 am
El fin de semana del 05 al 07 de Agosto, encontrará una nueva jornada de puertas abiertas con importantes descuentos en el precio de las viviendas comercializadas. En este caso la propuesta viene de la mano de Revalúa el portal inmobiliario de Caixa Penedès.
Mediante este encuentro la entidad dará a conocer una importante oferta de viviendas en Cambrils.
Si usted está interesado lo invitamos a visitar los siguientes días y horarios:
- Viernes 05 de Agosto de 16 a 20 horas,
- Sábado 06 de Agosto, de 10 a 14 horas y de 16 a 20 horas,
- Domingo 07 de Agostode 10 a 14 horas
El acceso a esta oferta podrá obtenerse a través de la oficina de C/Barques 4 Cambrils. En esta oficina se ofrecerá información sobre las características de los inmuebles, condiciones financieras y mapas con las ubicaciones, entre otros.
Es importante destacar que la presente oferta contempla precios excepcionales, con descuentos que alcanzarán hasta el 40% y con una propuesta de financiación de hasta el 100%, a través de la Hipoteca Bonificada.
Acompañando esta campaña la entidad regalará un televisor a todas aquellas personas que compren un inmueble de las promociones dentro del plazo de un mes posterior a la fecha de finalización de las jornadas.
Publicado por Merlina - 27/07/11 a las 11:07:20 pm
Banco Santander ha anunciado hoy una medida que puede ser de mucho interés para numerosas familias españolas. La entidad ha comunicado que a partir del 01 de Agosto entrará en vigencia un programa por el que otorgará un periodo de carencia de capital de tres años, para todos aquellos hipotecados que se encuentren en situación de paro.
Con esta medida, la entidad pretende dar solución a uno de los problemas más acuciantes de nuestra sociedad: el desempleo y con ella la imposibilidad de hacer frente al pago de la cuota de la hipoteca.
En este sentido, Alfredo Sáenz, el consejero delegado del Banco Santander, comentó que este periodo de carencia, que afectará al pago del capital principal, será otorgado a sus clientes particulares o autónomos que tengan una hipoteca con el banco para una vivienda habitual y que se hayan quedado en paro o hayan perdido más del 25 % de sus ingresos.
Aquel capital que no fuera amortizado oportunamente se acumularía al final del préstamo, provocando una reducción de la cuota en una cuantía importantísima para el bolsillo del desempleado.
De modo de evitar la ejecución hipotecaria, muchas personas podrán acceder a este beneficio. Esta medida seguramente derivará en una mejora la imagen del banco, al tiempo que probablemente permita aumentar la cuota de clientes para sus hipotecas, ya que la mayoría de nosotros tememos perder nuestro empleo.
Publicado por Merlina - 19/07/11 a las 10:07:19 pm
El año 2011, se caracteriza por la intensificación de la crisis de deuda soberana, la amenaza de la inflación incipiente en la primer parte del año, y el deficiente crecimiento económico a nivel internacional, el cual al quedar muy por debajo de las expectativas induce a la toma de nuevas medidas de contención y estimulación lo que eleva aún más el gasto gubernamental, agregando combustible al candente tema del déficit público.
El mercado ha respondido a esta situación general con subas en el Euribor y tal como han visto los clientes que tienen contratados productos financieros una nueva guerra del pasivo que ha elevado las remuneraciones de sus productos de ahorro como los depósitos y las cuentas remuneradas. Por lo menos hasta que la Ley Salgado ha traído limitaciones a los rendimientos que abonen las entidades españolas.
Las subas en el precio oficial del dinero introducidas por el Banco Central Europeo como medida de contención de los precios, provocó que los españoles que tenemos contratadas hipotecas en las entidades que operan en España quedemos a merced de las subas del Euribor y de los diferenciales aplicados sobre el mismo, en las hipotecas a tipo variable.
Después de las alzas de los tipos aplicadas por el BCE, el euribor ha dado el adiós definitivo a las reducciones en sus valores los que alcanzaron mínimos históricos durante le primer trimestre de 2010. Hoy por hoy, los valores del Euribor Actual se encuentran en torno del 2,181%, es decir, de vuelta en niveles de 2009.
Para tomar noción de la importancia para las familias españolas de estas subas, en Marzo de 2010, el indicador se ubicaba en el 1,215%, mientras que un año y medio después se sitúa en 2,144%.
Según las previsiones de los expertos el Euribor cerrará el año en torno del 2,50 – 3,00%, los que traerá aparejado una suba en las cuotas hipotecarias durante 2011. Esta suba no sólo estará sustentada en el incremento del Euribor, sino para quienes contraten un nuevo préstamo hipotecario o bien busquen renogociar las condiciones de su préstamo actual, en la suba de los diferenciales aplicados como método para cubrir los altos tipos de interés que las entidades deben abonar para captar dinero y el aumento del riesgo de impago consecuencia de la débil situación económica que nos embarga.
