Evolucion Euribor: los datos de abril

El indicador más utilizado en España para calcular la cuota mensual de las hipotecas a tipo variable, ha terminado el cuarto mes del año con un nuevo incremento, ya que cerró a 2,086%.

Comparativamente, si vemos el cierre actual contra igual mes de 2010, las hipotecas se encarecerán unos 64 euros mensuales o 775 al año, ya que la tasa es casi nueve décimas superior. Este ejemplo se efectuó en base a un préstamo hipotecario de 150.000 euros a un plazo de 25 años.

Sin dudas, desde el inicio de 2011, los sucesos que tuvieron lugar a principios de mes cuando el BCE incrementó un cuarto de punto los tipos de interés oficiales, ya se estaba haciendo sentir en el Euribor. Desde enero y hasta el momento, cada mes transcurrido significó un nuevo aumento, para terminar este mes con la ruptura de la barrera del 2,00%.

Su evolución en los meses venideros dependerá en gran medida de los nuevos aumentos que puedan aplicarse al precio oficial del dinero. Hoy hemos conocido que la inflación interanual estimada en abril de la zona euro es del 2,80%, cifra que determinará la posibilidad de nuevos ajustes en los tipos de interés como una política para contener el aumento generalizado de precios.

De esta forma la máxima entidad monetaria europea, podría introducir en los próximos meses nuevos cambios en su política volviendo a subir los tipos de interés en otro cuarto de punto.

El Euribor, acumula ya 13 meses consecutivos de incrementos.  Esta escalada se estima continuará durante los próximos meses, y ha impulsado la revisión de las previsiones inicialmente efectuadas para el cierre de este año, donde ya se está hablando de que podría alcanzar el 3,00%.

Un dato que no debe ser tomado a la ligera….

Esta ha sido la evolución del euribor desde fines 2010:

• Euribor Enero 2010: 1,232%
• Euribor Febrero 2010: 1,225%
• Euribor Marzo 2010: 1,215%
• Euribor Abril 2010: 1,225%
• Euribor Diciembre 2010: 1,526%
• Euribor Enero 2011: 1,550%
• Euribor Febrero 2011: 1,714%
• Euribor Marzo 2011: 1,924%
• Euribor Abril 2011: 2,086%

El Descuentazo de Altamira

Siguen las ofertas de inmuebles en España. Prácticamente, están a precio de liquidacion con descuentos que van hasta el 50% de la valuación de los mismos.

En este sentido, Altamira, la inmobiliaria del Banco Santander, tiene disponible el Descuentazo, donde el banco promete rebajas de hasta el 60% y un paquete de 400 viviendas en alquiler por menos de 600 euros al mes.

Los descuentos se encuentran incluídos en el precio publicado en la web de Altamira, y según lo que prometen, los inmuebles tienen la calidad de Obra nueva. A su vez, como ocurre siempre en este tipo de promociones, el Santander ofrece financiacion con hipotecas de hasta el 100% del valor de la propiedad y hasta 40 años de plazo.

Puede ver información acerca de la Hipoteca ofrecida por Altamira en nuestro blog. Y en cuanto a la oferta de viviendas, si tiene unpoco de dinero ocioso, es una gran oportunidad.

Euribor Abril 2011

La noticia finalmente fue la esperada. El BCE, a través de su presidente Trichet, ha anunciado la subida de los tipos de interés de referencia hasta el 1,25%, luego de más de dos años sin tocarlos. La pregunta es ¿como afectará esta subida al Euribor Abril 2011?

Para comenzar, es importante saber que el mercado ya había descontado esta subida de tipos, cosa que se vio reflejada con el alza sostenida del valor del euribor durante el primer trimestre del año. En este sentido, con el euribor a principios de Abril en valores cercanos al 2%, no debería notarse mucha diferencia a fines de mes.

El valor del Euribor está íntimamente ligado al valor de los tipos de interés de referencia que emite el Banco Central Europeo. Por ende,esta subida debería impactar en el precio del índice. Sin embargo, al ya estar descontada esta subida en el mercado, no se espera ningún salto extremo.

¿Que sucederá con el valor del euribor 2011?  Los expertos insisten en que el índice situará su tasa máxima en el 2,5% a finales de año, ya que, a pesar del fuerte repunte que ha registrado en los primeros tres meses del año, se estabilizará a lo largo del ejercicio por el motivo antedicho.

Lo que si se descuenta es que el indicador siga subiendo mes a mes. EL Euribor Abril 2011 no será la excepción.