Archivos del mes May, 2010
Publicado por Merlina - 28/05/10 a las 11:05:57 pm
Ya no falta casi nada para que cierre el mes de mayo, tan sólo la sesión del lunes. Es por ello, que ya estamos en condiciones de adelantar la evolución del Euribor en el mes de mayo, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas.
Luego de empezar el mes en mínimos históricos marcado en la sesión del día 01, al tocar 1,239%, el comportamiento del Euribor dio un giro e inició una trayectoria alcista que hizo que este mes tocara cotas máximas del 1,262%.
De esta forma en promedio del mes se espera que el Euribor cierre en torno del 1,25%, marcando la media más alta desde septiembre de 2009.
Aunque la media provisional al día de hoy, de 1,249%, es la mayor desde el 1,261% del pasado septiembre, aún está lejos del 1,644% que marcaba hace un año, en mayo de 2009.
Los datos de mayo confirman las previsiones de los analistas, que aseguran que el Euríbor ya ha tocado fondo y sus mínimos no se repetirán, de forma tal que se situará a finales de año en torno al 1,50%.
Publicado por Merlina - 28/05/10 a las 04:05:54 pm
Mediterranean, la filial inmobiliaria de Caja Mediterráneo, ha iniciado una nueva campaña con descuentos en inmuebles que pueden alcanzar el 70%.
Esta campaña, con los descuentos más elevados que se han ofrecido en el mercado, tiene por objetivo el incremento de las ventas de inmuebles, antes de la entrada en vigencia del incremento del IVA, así como el adelantamiento de las operaciones de compra venta antes de que se produzcan las reformas fiscales que en muchos casos van a “cortar” con las deducciones admitidas en el IRPF por compra de vivienda habitual.
Así es que esta campaña se extenderá hasta el próximo 30 de Junio de 2010, donde se pondrán a la venta más de 1.000 inmuebles distribuidos por en zonas como Alicante, Madrid, Valencia, Palma de Mallorca, Santa Cruz de Tenerife, Tarragona o Murcia.
Todos los inmuebles ofrecidos tienen un descuento mínimo del 20%, y en muchos casos tales descuentos alcanzan el 70%.
Una verdadera oportunidad para aprovechar al máximo.
Publicado por Merlina - 27/05/10 a las 11:05:18 pm
Bancaja, había lanzado el pasado mes de Febrero una campaña denominada Compromiso Vivienda Bancaja.
Esta campaña ofrece una hipoteca en excelentes condiciones, con la posibilidad de no pagar ni capital ni intereses ni comisiones durante los tres primeros años, sin que ello signifique que los mismos se acumulen para el cuarto año.
En el día de hoy, la entidad ha anunciado la ampliación de este compromiso. Esto es posible gracias a la firma de un convenio de colaboración para potenciar la actividad en el sector inmobiliario, entre la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) y Bancaja.
Las inmobiliarias asociadas en la APCE, podrán sumarse a este plan y con ello ofrecer a sus clientes esta hipoteca preferencial. La entidad bancaria ha puesto como condicionante para la participación de los promotores en esta iniciativa, que cuenten con un préstamo promotor con la entidad.
Así esta iniciativa tiene por objeto promover la venta de los activos, ayudando ayudar a sus acreedores del sector del ladrillo y obteniendo la liquidez para atender los préstamos.
Fecha de publicacion: May 27, 2010
Categorias: Noticias
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Publicado por Merlina - 26/05/10 a las 12:05:35 am
El Salón de la Vivienda Social, Asequible y Sostenible llegará a Madrid en septiembre. Se trata de un formato de Feria inmobiliaria, que acercará a la comunidad la oferta de vivienda protegida.
En este sentido, el salón servirá para dar a conocer las ayudas públicas para el acceso a la vivienda, las políticas de rehabilitación autonómica y municipal y las ayudas a la rehabilitación.
Esta interesante propuesta tendrá lugar en el Pabellón de La Pipa de la Casa de Campo de Madrid, los días del 17 al 19 de septiembre de este año.
En esta edición de la feria se han introducido nuevos formatos que permitirán el acceso a más empresas e instituciones a unos costes más económicos, de forma tal que la oferta presentada contemple una propuesta de vivienda protegida sostenible y de precio asequible en la Comunidad de Madrid.
Al mismo tiempo, se aprovechará el espacio para la presentación y oferta de las políticas del Ministerio de Vivienda y de los distintos ayuntamientos.
Publicado por Merlina - 22/05/10 a las 12:05:35 am
En vista de los cambios fiscales que se vienen, la deducción por la compra de la vivienda, tiene los días contados. Por ello, quienes no puedan cambiar su casa en 2010, bien puede optar por la remodelación de su actual inmueble.
Esta es una posibilidad, cada vez más cercana ya que el Instituto de Crédito Oficial, otorga la financiación de hasta el 100 % del proyecto de inversión, mediante la línea de crédito ICO-Economía Sostenible 2010.
En principio, hasta el 21 de Diciembre de 2010, tanto particulares, comunidades de propietarios, como autónomos, empresas y entidades pueden acceder a una amplia financiación, como montos máximos de 2.000.000 de euros para particulares, autónomos y pequeñas empresas y de hasta 50 millones de euros en caso de empresas medianas y grandes.
Los plazos de amortización y carencia de principal, pueden ser varios, entre los que el cliente podrá optar:
• 3 años sin carencia para el pago de principal.
• 5 años, con 0 ó con 1 año de carencia para el pago de principal.
• 7 años, con 0 ó con 2 años de carencia para el pago de principal.
• 10 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 12 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 15 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 20 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
Los tipos de interés, son fijados por el propio ICO, ofreciéndose a los particulares, autónomos y comunidades de propietarios un préstamo a tipo fijo, según cotización quincenal comunicada por ICO, más hasta 1,65%, o bien a tipo variable.
En este último caso, se fijará una tasa equivalente al Euribor 6 meses más Diferencial, según cotización quincenal comunicada por ICO, más hasta 2,00%.
El tipo de interés que el ICO comunica es TAE y las Entidades de Crédito no pueden cobrar cantidad alguna en concepto de: comisión de apertura, de estudio o de disponibilidad.
Para acceder a este préstamo tendrá que presentar la documentación solicitada, directamente en las oficinas de los principales bancos y cajas establecidos en España.
Para más información, vinculada a las entidades que están ofreciendo esta linea de crédito haga click aquí.
Publicado por Merlina - 21/05/10 a las 12:05:59 am
Justamente, Stvalora.com constituye la última novedad lanzada por la Sociedad de Tasación. Consiste en una nueva herramienta de valoración electrónica, mediante la cual cualquier persona puede conocer cuánto vale su casa en unos pocos minutos, de forma muy sencilla y económica.
Este servicio se denomina estimación de valor online (AVM) y permite al usuario consultar el precio de un piso, solamente rellenando un pequeño formulario y enviando un SMS con la solicitud.
El innovador servicio tiene un coste de 3,99 euros, precisamente el importe de costo del SMS. Una vez enviado el mensaje para realizar la solicitud, en unos segundos, el usuario recibe un código en su móvil que le permitirá visualizar en la web el valor de la casa sobre la que ha realizado la consulta.
La valoración proporcionada, consiste en una estimación efectuada en base a datos de más de 400.000 inmuebles en 250 municipios de todo el país. Generalmente estos datos están proporcionados por las operaciones precios de compraventas ya cerradas, que se han registrado en la misma zona o bien, se basan en precios de oferta que la propia Sociedad de Tasación ha auditado y confirmado.
Posteriormente, si el usuario desea obtener una tasación del inmueble oficial, a los efectos de solicitar una hipoteca, un crédito u otra gestión de aval o garantía, puede solicitarla a la propia Sociedad de Tasación.
En este último caso, por un precio de 200 euros, los expertos acudirán a la vivienda, confirmarán la cotización y entregarán la misma con un plano acotado de la finca
Publicado por Merlina - 20/05/10 a las 06:05:55 pm
Servihabitat, la división inmobiliaria de “La Caixa”, ha iniciado una nueva campaña que tiene por objeto reducir el stock inmobiliario en poder de la entidad.
Así, Servihabitat, pondrá en venta de más de mil viviendas a estrenar, en una campaña que estará vigente hasta el 16 de julio.
Los inmuebles, de primera y segunda residencia se encuentran ubicados en toda España. De acuerdo a la ubicación, se podrán encontrar distintas valoraciones, pero en general todos los inmuebles cuentan con importantes descuentos en su precio, que pueden alcanzar hasta el 50%.
La oferta se encuentra disponible en la página web de Servihabitat (www.servihabitat.com). Anduvimos navegando en esta página, y encontramos promociones muy variadas, como por ejemplo en Almería, donde un piso con una superficie de 33 metros cuadrados tiene un coste de 41.700 euros. En el caso opuesto hemos visto que en Córdoba, se pueden encontrar viviendas unifamiliares de 317 metros cuadrados por menos de medio millón de euros.
Completando esta oferta Servihabitat ofrece una línea especial de financiación de hasta el 100%, con un plazo máximo de 30 años y con la posibilidad de contar con cinco años de carencia.
Publicado por Merlina - 19/05/10 a las 11:05:26 pm
Tinsa, patrocina la duodécima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid SIMA 2010. El mismo tendrá lugar desde mañana 20 de mayo y hasta el domingo 23, en Ifema, Madrid, España.
Se ofrecerán 800 promociones residenciales, con descuentos directos de hasta el 40% o hasta el 35% si se escritura en menos de 60 días.
Participarán de este evento Altamira Real Estate (Banco Santander), Aliseda (Banco Popular), Hábitat-Bancaja, Caja Madrid, Ibercaja y Caixa Catalunya, entre muchos otros promotores inmobiliarios.
Los inmuebles se ubican principalmente en Madrid, copando el 48% del total de promociones a la venta.
Sin embargo, la oferta contempla propiedades fuera de Madrid, en las principales capitales de provincia, o bien en la costa, el interior o la montaña. Asimismo, en esta feria se ofrecen inmuebles en destinos internacionales, como por ejemplo, Punta del Este, Cabo Verde, Islas Cayman, República Dominicana, Budapest o Brasil.
Los visitantes de SIMA podrán solicitar una visita guiada al nuevo referente urbanístico del norte de Madrid, el Parque de Valdebebas, para conocer in situ los nuevos desarrollos que están realizando en esta zona del municipio de Madrid.
Según la organización del SIMA, la vivienda de protección oficial (VPO) gana terreno respecto a años anteriores. Los organizadores han programado un calendario de presentaciones de promociones de VPO los días 22 y 23 de mayo en el espacio SIMA Plaza (pabellón 8). A través de estas presentaciones, los visitantes podrán informarse con detalle de las características de algunas de las promociones de vivienda protegida de la feria.
Como sería infaltable en una propuesta de esta naturaleza, los expositores acompañan sus promociones con una propuesta de financiación hipotecaria del 100% o del 90% con los dos primeros años de la hipoteca gratis.
Publicado por Merlina - 18/05/10 a las 11:05:11 pm
El suelo de las hipotecas, constituye el tipo de interés mínimo que muchas entidades financieras han incluído en cláusulas en sus hipotecas y que todavía evita que el 29% de los hipotecados disfrute de tipo inferiores al 3% que se están observando en el mercado.
Estos datos surgen de un informe efectuado por el Banco de España y a pedido del Senado.
Las cláusulas de suelo fueron incluidas por las entidades para protegerse ante caídas muy pronunciadas de los tipos de interés. Justamente, en este contexto de tipos de interés en mínimos históricos, constituye la causa de desvelo de muchos españoles.
El piso impuesto, en promedio, es del 3,01%. Cifra muy superior al 1,26% que marcó el Euribor al cierre de abril.
Sin embargo, el informe del Banco de España, ha dejado en claro que: “si las cláusulas que se incluyan en los préstamos hipotecarios están redactadas en forma clara y comprensible, deben considerarse libremente pactadas”. Esto implica que no deben ser consideradas como abusivas sino como una parte más del precio del préstamo.
Esta situación que no es del agrado de muchos, se ve reforzada por el hecho de la baja protección que tiene el cliente cuando la situación es inversa, es decir, ante la subida de los tipos de interés.
Los denominados “techos” de las hipotecas, ni siquiera constituyen una cláusula del contrato, en la mayoría de los casos. En aquellos préstamos hipotecarios en los que se ha fijado un techo, este suele ser demasiado elevado (en torno del 13,56%, de media), con lo que el cliente se encuentra virtualmente desprotegido.
Por supuesto, que ante una hipoteca en condiciones de desventaja, el cliente siempre tiene la opción de trasladar su hipoteca a otra entidad, y con ello, mediante la subrogación hipotecaria conseguir una oferta de calidad superior a la que posea en la actualidad.
Publicado por Merlina - 14/05/10 a las 06:05:11 pm
Hoy viernes y mañana sábado 15 de mayo, se desarrollará en Madrid la primera feria inmobiliaria para la comunidad china residente en España.
Teniendo lugar en sede de la Asociación de Empresarios Chinos de Madrid, Grupo Pinar y Caja Madrid (los organizadores) ofrecerán inmuebles tanto de obra nueva como de segunda mano.
Son 350 inmuebles de propiedad de los organizadores que serán puestos a la venta con descuentos de hasta el 40% en sus precios.
Los inmuebles no sólo se encuentran ubicados en Madrid capital y sino también en los distintos municipios de la Comunidad.
