Archivos del mes April, 2010
Publicado por Merlina - 29/04/10 a las 11:04:42 pm
La necesidad de deshacerse del exceso de inmuebles en la cartera de las cajas españolas, ha llevado a 12 de ellas a lanzar un nuevo portal web, donde ya se encuentran ofreciendo más de 6.000 inmuebles que suman un valor de 1.000 millones en conjunto.
La nueva propuesta es implementada mediante la asociación de las cajas en Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (ACSI). Esta plataforma de comercialización de activos inmobiliarios de las cajas de ahorros, pone a disposición del cliente un portal denominado www.ahorrocasa.com.
En el mismo contará con la posibilidad y la ventaja de acceder a la oferta de 12 cajas de ahorros españolas en un solo lugar y con una amplia cobertura geográfica.
La oferta no sólo se dirige a viviendas sino también se encuentran disponibles pisos, garajes, locales y oficinas.
En cuanto a la financiación de la compra, podrá contar con las opciones de hipotecas ofrecidas por la propia caja vendedora del inmueble, o bien, optar por la hipoteca de cualquier entidad, que ofrezca las condiciones más adecuadas a sus posibilidades.
Se espera que este lanzamiento tenga gran aceptación, de forma que se incorporarán los inmuebles de más cajas, con lo que el número de activos podría superar los 10.000 a finales de año.
Publicado por Merlina - 27/04/10 a las 10:04:35 pm
En el marco de la campaña lanzada el viernes pasado por Banesto, la entidad le ofrece especiales condiciones de financiación a los jóvenes menores de 35 años que deseen acceder a su primer vivienda.
Así nació la hipoteca H-400, promocionada por sus cuotas bajas: menos de 450 euros al mes.
Los primeros tres años se abonarán cuotas fijas muy bajas, que pueden ir desde los 147 euros a los 447 euros mensuales.
Corresponde destacar que la financiación ofrecida puede alcanzar el cien por cien del precio de compra, situación que en los tiempos que corren constituye un diferencial respecto de otras ofertas.
Esta hipoteca destinada a las viviendas comercializadas mediante el portal inmobiliario de Banesto: “Casaktua”, se ofrece con un interés preferencial.
El plazo para la devolución de este préstamo es de hasta 40 años. Además, el capital se amortiza desde la primera cuota, según ha informado la entidad.
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Publicado por Merlina - 23/04/10 a las 11:04:26 pm
Banesto ofrecerá a partir de este fin de semana 1.500 viviendas con descuentos de hasta el 40%. Esta oferta forma parte de una campaña dirigida especialmente a los jóvenes de hasta 35 años.
Esta campaña prevé condiciones de financiación muy ventajosas, que facilitarán el acceso de los jóvenes a su primera vivienda.
Los pisos que salen a la venta en esta campaña proceden de activos adjudicados de la cartera de Banesto y cuentan con descuentos de hasta el 40%.
La oferta de pisos que podremos encontrar dentro de esta promoción son de segunda mano, de entre uno y cuatro dormitorios y se encuentran localizados en zonas urbanas.
Principalmente en Andalucía es donde Banesto ofrece con 542 pisos, el 36% de la oferta total. Los restantes pisos se ofrecen en su mayoría en las provincias de Málaga (236) y Cádiz (76).
En la Comunidad Valenciana la promoción se compone de 209 viviendas y le siguen Castilla-La Mancha con 176 y Madrid con 119.
Publicado por Merlina - 22/04/10 a las 01:04:36 am
Acciona ofrecerá inmuebles con el 35% de descuento. Esta es la propuesta de esta importante inmobiliaria que será puesta en marcha en el Salón Low Cost Barcelona.
Este evento tendrá lugar entre el 23 y el 25 de Abril, en la ciudad de Barcelona. Entre otros 95 expositores Acciona, participará de esta importante feria de inmuebles con descuentos y rebajas.
En el marco de este evento, la empresa ofrecerá dos promociones de la Costa Brava y una en la Costa Dorada, y con otros residenciales situados en las provincias de Lleida y Barcelona.
Además de la rebaja del precio, el grupo ofrece para todas sus promociones un seguro de protección de pagos, que asegura al comprador las cantidades aplazadas y la hipoteca durante los cinco años siguientes a la firma del contrato o escritura en caso de desempleo o incapacidad temporal.
Publicado por Merlina - 21/04/10 a las 09:04:05 pm
Ahora esta exitosa feria inmobiliaria se efectuará en Barcelona… De qué estamos hablando?, pues de la segunda edición del Salón Low Cost Barcelona.
Este salón de ofertas inmobiliarias ya se ha efectuado en Barcelona en junio de 2009 y se ha repetido en dos oportunidades en la ciudad de Madrid. En ambos casos y en sus tres ediciones en total ha contado con la participación de cientos de expositores y miles de visitantes.
En esta segunda edición que se desarrollará en Barcelona participarán 95 expositores que ofertarán viviendas y locales con descuentos que alcanzan el 40%.
El Salón Low Cost Barcelona, tendrá lugar los días 25, 24 y 25 de abril, en el palacio 8 del recinto Montjuic de Fira de Barcelona, la entrada al evento tendrá un coste de 5 euros.
Esta feria se desarrolla en un momento, que es considerado por los expertos, como más que oportuno, ya que a partir de julio regirá el incremento en el IVA que afectará a las operaciones inmobiliarias.
A esta situación se suma el hecho de que 2010 constituye el último año para aprovechar la desgravación fiscal por vivienda habitual.
Publicado por Merlina - 19/04/10 a las 09:04:09 pm
Se espera que 2010 sea el año propicio para la inversión en inmuebles. En este momento nos encontramos en un contexto de precios con importantes bajas acumuladas. El Ministerio de Vivienda, estima que estas bajas en los precios de los inmuebles, ya ha superado el 10%, sin embargo, los promotores sostienen que éste ha llegado al 20% y que “el total del ajuste casi se ha producido”.
En este contexto de precios bajos y permanentes ofertas, se suma un factor que impulsará las operaciones de compra venta de viviendas: la subida del IVA desde julio y los cambios en la desgravación por compra de vivienda a partir de 2011.
Se prevé que esta modificación en el ámbito impositivo produzca un efecto expansivo en 2010, contemplando el cambio de situación próximo, las operaciones que se concreten este año, tendrán un mejor tratamiento impositivo, que las efectuadas en el próximo año.
Esta combinación de factores ayudará a la absorción del stock de viviendas. Incluso, en opinión de José Manuel Galindo, presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), en muchas zonas de nuestro país el exceso de stock ya ha sido absorbido.
Sin duda, esta situación no se da en todas las zonas ni respecto de todas las clases de inmuebles, pero por las declaraciones vertidas parece que varios promotores ya están pensando en reiniciar su actividad.
El panorama se completa con los tipos a niveles mínimos que han provocado que el Euribor esté a nivel de piso, por lo que las entidades bancarias, se han lanzado a captar clientes mediante varias propuestas en materia de hipotecas, tanto para primera vivienda como para subrogación
Publicado por Merlina - 17/04/10 a las 08:04:03 pm
Una nueva subasta está vigente por Internet. Es organizada por BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria de la multinacional BNP Paribas.
En esta ocasión y hasta el 12 de mayo, se podrá pujar por Internet en la subasta nº 131, donde salen a la venta 30 viviendas en el Grao de Castellón.
Los lotes de esta subasta están compuestos por viviendas de nueva construcción de entre 1 y 4 dormitorios, y dúplex, con precios de salida desde 89.000 euros y un descuento medio inicial del 40%.
La zona se encuentra próxima a la playa, el puerto deportivo, el paseo marítimo y las áreas de restauración y ocio, y cuenta con todos los servicios e infraestructuras necesarios así como buenas comunicaciones por transporte público urbano e interurbano.
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Publicado por Merlina - 16/04/10 a las 09:04:27 pm
En el día de hoy fueron publicadas las estadísticas elaboradas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que muestran la evolución de los precios del alquiler en España.
De acuerdo al informe presentado el precio de los alquileres en nuestro país ha sufrido un ajuste alcista del 1,2% en el mes de marzo y respecto del mismo periodo del año anterior.
Aunque esta situación nos afecte a los que vivimos de alquiler, ya que nadie quiere que se eleven los precios que debe abonar por su vivienda, hay que considerar que este incremento resultó en un importe menor del que resultaría de ajustar el precio del alquiler del año pasado por el efecto de la inflación.
Y esto por qué?… Pues bueno, los datos de la inflación de España, correspondientes al cierre de marzo han mostrado una inflación del 1,4% (en términos interanuales).
El incremento en los precios del alquiler se desaceleró a comienzos de 2009, pero siempre se había mantenido por encima del IPC.
Incluso, al desglosar a España en las diferentes Comunidades, vemos que en Navarra, el precio del alquiler incluso bajó un 0,70%.
Todo por el contrario, Asturias, Cataluña, Baleares, Cantabria y Galicia fueron los lugares donde el alquiler mostró los mayores aumentos, ubicándose entre un 1,90% y un 1,5%.
Publicado por Merlina - 14/04/10 a las 05:04:42 am
En la próxima InmoExpo, feria que se desarrollará en el Ateneo Mercantil de Valencia del 16 de abril al 18 de abril, Acciona Inmobiliaria, ofrecerá inmuebles con descuentos de hasta el 35%.
Como parte de su Campaña Acciónate!, la mercantil ofrecerá tres promociones en Valencia, dos en Alicante y una en Palma de Mallorca, todas ellas viviendas llave en mano.
Como es política de esta promotora, todas las construcciones están dotadas de mecanismos que permiten la eficiencia energética global, cuidando todos los detalles. Por ello cuentan con sistemas eficientes de calefacción y aire acondicionado, energías renovables, iluminación eficiente, ascensores de bajo consumo, etc.
Pero como el tema del agua no es menos importante, estos edificios también tienen incorporados sistemas para promover un consumo racional de agua.
La campaña está complementada con un seguro de protección de pagos, que le asegura al comprador las cantidades aplazadas e hipoteca durante los cinco años siguientes a la firma del contrato o escritura, una póliza hipotecaria en caso de desempleo o incapacidad temporal.
Publicado por Merlina - 13/04/10 a las 09:04:58 pm
Las estadísticas publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) han mostrado que en febrero se incrementaron en un 18,7% las ventas de viviendas, encadenando el segundo incremento consecutivo.
La cantidad de operaciones registradas ascendió a 41.033, datos que resultan comparables a los registrados en el año 2008. Esto significa, que de acuerdo a las estadísticas del INE, este incremento refleja el mayor alza de su serie histórica.
El aumento ha sido posible gracias al alza del 23,7% de las ventas de vivienda usada, así como al incremento del 14,4% de las transacciones de obra nueva.
Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 16% respecto a febrero de 2009 y las de protegidas subieron un 40.7%. El crecimiento en la vivienda usada en el mes de febrero es la mayor que se registra desde el inicio de la serie, en enero de 2008, y el cuarto consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009 y un 10,7% en enero de este año.
El 60,6% de las compraventas de viviendas efectuadas en el segundo mes del año se registraron en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid.
