Archivos del mes March, 2010
Publicado por Merlina - 31/03/10 a las 01:03:39 am
Servihabitat la inmobiliaria de “La Caixa”, ha lanzado una nueva promoción. Mediante esta oferta ofrece hasta el próximo 15 de abril, pisos y casas con descuentos que alcanzan hasta un 20%.
El descuento será aplicado sobre el precio anterior publicado en este inmueble, de modo que usted al visitar la página web de servihabitat, encontrará el precio anterior del inmueble tachado en cada ficha.
El precio publicado resultará válido únicamente para las reservas que se efectúen antes del 15 de Abril de 2010, y que sean formalizadas dentro de los 30 días posteriores, contados a partir de la fecha de la reserva.
Para más información respecto de esta oferta limitada, visite www.servihabitat.com
Publicado por Merlina - 30/03/10 a las 11:03:28 am
La semana pasada anunciabamos que la división inmobiliaria de Caja Madrid, Reser ponía a la venta 113 inmuebles con descuentos de hasta el 35%.
Esta semana Caja Madrid ha anunciado que participará en distintas ferias inmobiliarias, donde pondrá a la venta más de 550 inmuebles situados en varios municipios de la Comunidad de Madrid.
Los descuentos sobre los inmuebles alcanzan hasta el 40%. Adicionalmente se pondrá a disposición de los clientes una amplia oferta de financiación.
Para poder acceder a las ofertas le informamos a continuación la fecha y lugar de las ferias y eventos especialmente preparados para la ocasión:
- 17 y 18 de Abril: en Móstoles, Alcorcón, Leganés, Getafe, Alcorcón y Alcalá de Henares, donde la oferta de inmuebles se extenderá a la propia ciudad y a Torrejón de Ardoz, San Fernando de Henares, Coslada, Meco y Mejorada del Campo.
- 24 y 25 de abril en la ”Feria de la Vivienda de Parla”.
Caja Madrid también organizará una jornada especial en el Hotel Praga de Madrid en la que se comercializará un gran número de activos inmobiliarios de varias zonas de Madrid de importe inferior a los 150.000 euros.
Al igual que en oportunidades anteriores, la oferta va acompañada de una hipoteca con condiciones preferenciales, que financia hasta el 100 por ciento de la inversión, con el límite del 80 por ciento del valor de tasación. La tasa promocional es de Euribor + 0,50 y un plazo máximo de 40 años.
Publicado por Merlina - 29/03/10 a las 09:03:59 am
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De acuerdo a lo informado en un comunicado de prensa, Caja Inmaculada ha lanzado una nueva hipoteca dirigida a los jóvenes que buscan financiación para su primera vivienda.
Este nuevo préstamo que ha sido lanzado al mercado se denomina Hipoteca Minicuota CAI. El plazo máximo de amortización admitido es de 35 años.
La Hipoteca Minicuota CAI permite financiar hasta el 80 por ciento del valor de tasación de la vivienda. Además ofrece la posibilidad de obtener un período de carencia de dos años, en los cuales sólo se abonarán los intereses.
En cuanto al coste de esta hipoteca de tipo mixto, los dos primeros años abonará un interés del 3,25 por ciento nominal anual. El resto de la vida del préstamo devengará intereses a razón de Euribor + 0,70.
De acuerdo a lo informado por Caja Inmaculada se realizan bonificaciones en las revisiones del tipo de interés, en función de sus vinculaciones. Además también hay bonificación en la comisión de apertura, con el mismo criterio anterior, aunque la entidad no brinda mayores detalles al respecto.
Este diferencial es más bajo que la oferta promedio del mercado, sin embargo, podremos encontrar propuestas mucho mejores.
Más información
Publicado por Merlina - 26/03/10 a las 05:03:38 pm
El informe publicado por el Ministerio de Vivienda, confirma no sólo los datos que ya han sido publicados por varios analistas y promotores privados, sino también la percepción que todos tenemos de la situación del sector inmobiliario.
La crisis inmobiliaria ha afectado significativamente al sector de la construcción. Tanto es así que en 2009 se iniciaron sólo 159.284 inmuebles, cifra que representa un descenso del 55,7% respecto del ejercicio precedente.
Además, la profundidad de la crisis es tal, que los resultados de 2009 suponen la menor cifra del histórico del Ministerio de Vivienda que comenzó en 1992.
Esta brutal caída estuvo bastante amortiguada por el inicio de 79.054 inmuebles de protección oficial. Por tanto, a la luz de estas cifras podemos observar que más de la mitad de las construcciones iniciadas en 2009 corresponden al programa de incentivos oficiales, y por lo tanto, la profundidad del efecto negativo en el sector privado es mucho mayor.
Publicado por Merlina - 25/03/10 a las 11:03:21 am
Reser la división inmobiliaria de Caja Madrid, ha anunciado hoy una nueva subasta de 113 viviendas de propiedad de la entidad financiera, con descuentos que alcanzan hasta un 35%.
Los descuentos se efectúan sobre el valor de tasación de los inmuebles, que alcanza en total los 16 millones de euros.
La puja correspondiente a esta nueva subasta, al igual que en los casos anteriores podrá efectuarse por Internet. La oferta de dichos lotes ha comenzado hoy y se extenderá hasta mediados de abril.
La oferta está compuesta principalmente por viviendas, tanto urbanas como en la costa, y en general repartidas por todo el territorio nacional. Encontrará ofertas correspondientes a inmuebles situados en las comunidades de Madrid, Andalucía, Cataluña, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Murcia, Valencia, Baleares, Cantabria, La Rioja y Canarias.
Publicado por Merlina - 24/03/10 a las 01:03:20 am
Es evidente que tras la crisis inmobiliaria que ha llevado a la paralización del sector de la construcción, hay que encontrar la manera de que las inversiones rindan sus frutos, buscando nuevas oportunidades.
Según algunos expertos, dicha oportunidad la podremos encontrar en la inversión en suelo. Esto es así dado que existe en España una gran escasez de suelo finalista. Es decir, de terrenos en los que se pueda construir directamente, sin más trámites que aquellos derivados de la obtención del permiso municipal de obras.
Este momento, con la falta de inversión en construcciones de edificios por encontrarse la mayor parte de las promotoras en graves problemas financieros, sumado al endurecimiento del crédito y la dificultad posterior de dar salida a los inmuebles residenciales, configura una buena oportunidad para conseguir por bajos precios terrenos urbanizables.
En resumen, el negocio en este 2010 se puede hallar en la inversión para el desarrollo y gestión del suelo.
El desarrollo de un área urbana, puede llevar un promedio de 3 años, en tanto se obtienen los permisos, licencias y la infraestructura básica para habilitar el área.
Este es el tiempo también que los expertos han fijado como “horizonte de recuperación”, es decir, como el lapso en el que el sector comenzará a mostrar signos de recuperación.
Así, la inversión que se pueda efectuar ahora, comenzará a estar “madura” para el momento en que la mejoría de la actividad económica en general permita retomar cierta promoción inmobiliaria.
Publicado por Merlina - 23/03/10 a las 07:03:12 pm
El Euribor, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas españolas, ha marcado hoy un nuevo mínimo histórico diario, al caer hasta el 1,213%.
La media mensual de marzo por el momento se mantiene en el 1,216%, representando tasa más baja de sus diez años de historia.
Sin embargo, las bajas en el indicador tienen fecha de caducidad. Los expertos consideran que el indicador ya se encuentra en mínimos, y que por tanto, de ahora en más comenzará el aumento lento y progresivo, de la mano de la subida de los tipos de interés que se esperan por parte del Banco Central Europeo (BCE).
De este modo, se espera que a fines de 2010, el Euribor se ubique en torno del 1,50%.
La racha de descensos en el indicador encadenó 14 meses seguidos, desde marzo 2009 hasta noviembre 2009, viéndose interrumpida únicamente en el mes de diciembre 2009. En 2010, se han marcado nuevamente descensos en enero y febrero. En particular en este último mes se volvieron a marcar mínimos históricos.
La única opinión posible es: Hipotecados, a disfrutar de tipos mínimos mientras dure!
Imagen: Fuente Google
Publicado por Merlina - 22/03/10 a las 04:03:02 pm
La nueva campaña de BBVA renueva su compromiso con las familias, autónomos y empresas, mediante diversas promociones y nuevos productos que facilitan el acceso al crédito.
En el marco de esta nueva campaña la entidad ha lanzado una nueva promoción de la hipoteca ‘Ven a Casa’.
En primer lugar esta promoción está dirigida a subrogaciones y constitución de hipotecas de particulares procedentes de otras entidades con un importe mínimo de 100.000 euros.
Como ventajas se contempla el regalo de 2.000 euros en el momento de formalizar la hipoteca a los clientes que traspasen al Banco su crédito hipotecario. Esta bonificación estará condicionada a la permanencia de la operación durante 15 años, así como el pago puntual de las cuotas.
Esta campaña prevé adicionalmente las siguientes ventajas:
• rebaja de la cuota mensual de hasta el 30%,
• no pagar capital durante un periodo de hasta 36 meses o
• aplazar al final del vencimiento parte del pago del capital prestado
Esta campaña estará vigente hasta el 31 de mayo de 2010.
Publicado por Merlina - 19/03/10 a las 08:03:31 pm
Los promotores inmobiliarios agrupados en la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), estiman que en el mejor de los casos el 40% del stock tardará dos años en ser absorbido.
Actualmente el stock de viviendas se encuentra cifrado en unas 750.000. De esta cifra el 40% corresponde a inmuebles que por sus características, dimensión, ubicación, etc., tienen las mejores posibilidades de salida. Sin embargo, se estima que se demorará un plazo prudencial de dos años más para que se vendan estas propiedades.
Consideremos que lo expuesto anteriormente constituye la mejor perspectiva, para los mejores inmuebles.
La denominada residencia ‘residual’ y los inmuebles de segunda residencia, se encuentran aún en peores condiciones y no se espera que comiencen a venderse antes de 2012, demorando incluso hasta 2015 para ser absorbidas. Este tipo de inmuebles constituye el 26% y 35% del stock actual, respectivamente.
Es en función de este análisis que desde la APCE se estima que recién a finales de 2015, el stock actual habrá sido absorbido, y se recuperará el mercado en forma sostenida.
Publicado por Merlina - 18/03/10 a las 11:03:55 pm
Enrique Lacalle, presidente de la organizadora de la segunda edición de la Feria Low Cost de Madrid ha compartido con la prensa los resultados del evento.
De este modo, ha declarado que se notó en esta segunda edición, una disminución del número de visitantes, que pasó de 45.000 en la primera edición a tan solo 33.000.
Sin embargo, a pesar de este dato, el volumen negociado se incrementó de 40 millones a 50 millones, en la feria que tuvo lugar entre el 12 y el 14 de Marzo.
La disminución, tanto en el número de expositores como de visitantes fue atribuído a dos factores. El primero vinculado a la proliferación de ferias inmobiliarias, que han tenido lugar en el último tiempo y como copia de la primera edición del Low Cost.
El segundo, el temor al incremento del paro. Al existir una fuerte inquietud por el futuro, combinado con una reducción del stock de viviendas, conlleva a que los compradores duden y que los bancos que otorgan la financiación pongan límites que dificultan la concreción de las operaciones.
En tanto, los organizadores de este evento ya están apuntando a la próxima edición del Barcelona Meeting Point, que tendrá lugar del 20 al 24 de octubre, que constituirá otra oportunidad para comprar, vender y hacer contactos nacionales e internacionales.
