Archivos del mes December, 2009
Publicado por Merlina - 04/12/09 a las 08:12:49 pm
La recuperación de la economía ya comienza a vislumbrarse en los mercados. Consecuencia directa de esta acción los Bancos Centrales de varios países del mundo han comenzado en forma progresiva a elevar los tipos de interés y a retirar las medidas estímulo aplicadas con el objeto de capear la crisis.
En este sentido el Banco Central Europeo ha anunciado ya que en forma progresiva iniciará la salida de las medidas de estimulo de carácter excepcional.
Esta nueva política derivará en una progresiva subida de los tipos de interés en toda Europa y con ello, el euribor no continuará su camino de descenso.
En lo que va del año el Euribor ha bajado hasta ubicarse en una tasa media mensual de 1,238%. No hace falta recordar que el euribor constituye el indicador que más se utiliza en España para calcular el precio de las hipotecas.
Según la opinión de los expertos es en este momento que estaremos ante los mínimos alcanzador por el indicador, no esperándose que su comportamiento mantenga la tendencia que exhibió hasta el momento.
Se espera que el Euribor comience a subir en 2010 en forma progresiva y gradual e independientemente de lo que pase con los tipos de interés.
Al eliminar la barra libre de liquidez, en forma indirecta, el Banco Central Europeo puso fin a la disminución del Euribor, marcando un suelo definitivo al euribor a 12 meses.
Publicado por Merlina - 03/12/09 a las 09:12:20 pm
Nuevamente en esta oportunidad vamos a comentarles una nueva campaña con importantes descuentos para la adquisición de un inmueble.
En este caso Metrovacesa ha puesto en venta 1.500 viviendas situadas en 10 provincias españolas, con descuentos que oscilan entre un 25% y un 52%, según informa la compañía.
Esta nueva campaña denominada “Adiós Pisos”, tiene prevista la venta a través de la web de un lote de viviendas cada quince días. Una vez publicado el mismo en la página de Metrovacesa (www.metrovacesa.com) o la de ‘Adiós Pisos’ (www.adiospisos.com), el paquete permanecerá vigente hasta la publicación del siguiente lote. Esta operatoria se mantendrá hasta junio de 2010.
El primer lote de viviendas, ya a la venta, está formado por 46 inmuebles situados en Elche (Alicante), Roquetas del Mar (Almería), Almería, Barberá del Vallés (Barcelona), Puerto Real, Algeciras y Sotogrande (Cádiz), Almenara (Castellón), Marbella, Benalmádena y Manilva (Málaga), Málaga, Bétera (Valencia) y Valladolid.
En esta primera oferta publicada por la entidad podemos encontrar inmuebles con precios finales de entre 99.999 a 570.000 euros. Los descuentos que el grupo inmobiliario ha aplicado a estos inmuebles varían entre el 23% y el 52%.
El segundo lote estará disponible el 21 de diciembre. El mismo estará compuesto de 78 pisos y exhibirá descuentos de entre el 20% y el 52%, con precios finales que se ubicarán entre 84.180 y 570.000 euros.
La locación de las propiedades de este segundo lote, será en Barberá del Vallés, Alicante y Elche, Sevilla, Puerto Real, Sotogrande y Algeciras, Manilva, Marbella, Benalmádena y Málaga, Roquetas de Mar y Almería, Almenara, Bétera y Gandía (Valencia), Paracuellos del Jarama (Madrid) y Valladolid
Publicado por admin - 03/12/09 a las 01:12:52 pm
Desde sus comienzos, Hipolisto, surgió con la necesidad fundamental para con los usuarios de conseguir una mejora, fundamentada en la comunidad y enseñanza gratuita, de las condiciones hipotecarias de todas aquellas personas interesadas.
El equipo editorial HipoListo.es, por ello, ha realizado un esfuerzo muy grande preparando un laborioso documento que irá dividido en varias guías y que, a fin de ayudar a los usuarios más inexpertos a conocer cómo mejorar sus condiciones, también sean una forma de recalcar a los más expertos en dónde deben hacer incapié para en, su lucha contra los bancos, ser los más listos.
Si más dilación os dejo AQUÍ la Primera Guia para Hipolistos.
Os recordamos que para cualquier duda podéis encontrarnos a través de Twitter (@hipolisto) y en nuestra comunidad (mediante preguntas directas).
Fecha de publicacion: December 3, 2009
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Publicado por Merlina - 02/12/09 a las 03:12:49 pm
Recientemente Caixa Catalunya publicó un informe de coyuntura sobre el mercado inmobiliario. Este informe ha revelado que en las regiones donde el “stock” de vivienda ha sido absorbido, los precios se incrementan.
En estos últimos meses se produjo cierta reactivación de la demanda, producto de la sensación de recuperación de la economía, el retorno del acceso al crédito y las numerosas promociones efectuadas por las entidades, en pos de liquidar su cartera de activos fijos con importantes descuentos.
Este informe revela que son varias las áreas de España en donde la sobreoferta de inmuebles prácticamente ha desaparecido. En Cantabria, el País Vasco, Asturias, y La Rioja, ya se comienza a notar la absorción del stock de viviendas y con ello el natural incremento de los precios.
Los descuentos que las entidades han aplicado sobre el precio de la vivienda provocó que en muchas zonas la cotización de una vivienda haya tocado fondo, y que en muchas otras esté muy cerca de ello.
A medida que la sobreoferta ya no se visualiza en el mercado, tanto las entidades financieras como los operadores independientes, comienzan a elevar gradualmente los precios.
Sin embargo, la situación no es dorada para todos. Hay numerosas regiones donde el stock de viviendas aún está muy lejos de desaparecer. Según los datos de este informe existen aún entre 657.000 y 1.040.000 viviendas sin comprador, lo que representa un 2,60% a un 4,10% del total de viviendas disponibles.
El grave inconveniente que lentifica la absorción de la oferta disponible es la elevada deuda acumulada por las familias y el sector. Si analizamos la situación de hace una década y la actual los números han cambiado en forma alarmante. En los noventa la deuda de las familias suponía un 60% de su renta. Hoy por hoy esta relación se ha elevado hasta alcanzar un ratio del 131,40%.
Estos datos han puesto sobre la mesa de discusión un tema fundamental para la reactivación del sector: mientras las condiciones de los créditos no sean acordes a la capacidad actual de las familias, la demanda potencial de viviendas estimada no se concretará.
Se espera que de aprobarse el anteproyecto de Ley de Economía Sostenible, las medidas destinadas al incentivo del alquiler que se contemplan en la misma, colaborarán en la absorción del stock.
