¿En 2010 se reactivará el mercado?

Ya hace dos años desde que ha explotado la crisis en el sector inmobiliario. Son dos años en que hemos sufrido por satisfacer nuestras hipotecas, vender nuestras propiedades. Dos años en que los precios han sufrido un reajuste importante, donde el mercado de la construcción prácticamente se ha detenido, donde ha aumentado el paro.

Sin embargo, los expertos consideran que 2010 traerá una nueva luz en este lúgubre panorama. Se estima que el próximo año traerá aparejada una reactivación del mercado residencial. Por lo pronto, reactivación mediante, se estima que el mercado inmobiliario no se normalizará hasta dentro de tres o cuatro años.

La reactivación tan esperada, que se intensificará en 2011 de la mano de los ajustes de precios y una cierta apertura del crédito, que permitirán la absorción del stock de viviendas.

Según el ‘Informe de Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario Español’ de la consultora Aguirre Newman, el reto para este próximo ejercicio se encuentra en absorber el stock de 610.000 viviendas nuevas terminadas vacías, así como las casi 380.000 en fase de construcción. Esta absorción se ve lentificada por las también 520.000 casas de segunda mano disponibles en el mercado.

Es por ello que según los expertos, el ajuste de precios no ha terminado. Mientras los potenciales compradores no descarten la reducción de precios, seguirá habiendo una demanda retenida.

Se prevé que en 2010 los ritmos de venta vayan aumentando, debido a que los precios se irán ajustando y a que las entidades darán más facilidades para obtener hipotecas. Esperemos que así sea…

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4 Comentarios »

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1. Me parece que no se reactivará el mercado en 2010, ya que para que se reactive primero tienen que terminar de desinflarse los precios… algo que todavia no se ha producido. Han bajado desde el pico de precios unicamente un 15% y todavia queda por bajar entre un 15 a un 35% mas , dependiendo las zonas. Una vez se corrijan estos precios se empezará a vender poco a poco el stock y se estabilizaran los precios, pero quiza estamos hablando de un proceso de 10 años.

   Comentario por saga — December 28, 2009 #

2. El mercado de vivienda quizás no repunte mucho todavía, lo que si que puede dar vida al negocio hipotecario es la continuación en la tendencia de aumento en el volumen de operaciones de subrogación.

   Comentario por Gregorio — January 5, 2010 #

3. [...] sobre todo en las Comunidades Autónomas del norte y en las Islas Baleares y las Islas Canarias, el ajuste del mercado inmobiliario está llegando a su fin”, explicaron los expertos de Facilísimo.com. Publicado por J. [...]

   Pingback por El precio de la vivienda de segunda mano repuntará a finales de 2010 — January 22, 2010 #

4. [...] además, los datos sobre la compra de viviendas confirman que aún no se puede hablar de una recuperación del mercado. Así, durante noviembre de 2009 se contabilizaron 34.828 operaciones de compraventa. Una cifra que [...]

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